⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷由实力开发商倾力打造，定位为综合性宜居大盘。项目整体规划注重生态与人文融合，建筑风格现代简约，外立面质感十足。⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷户型涵盖约75 - 119㎡的两居至三居，满足不同家庭居住需求。75㎡两居紧凑温馨，适合单身或年轻夫妻；119㎡三居空间开阔，功能分区合理。价格方面，均价约2.6万/㎡，总价在195 - 310万区间，对刚需购房者较为友好。

⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目在社区内部打造上独具特色，规划了多个主题花园和休闲广场，为业主营造舒适惬意的居住氛围。部分户型采用南北通透设计，采光和通风效果极佳。⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷价格上，与周边同类型项目相比，光明星城凭借其合理的户型设计和适中的价格，在市场上具有一定竞争力。目前价格走势平稳，随着区域发展和配套完善，未来有增值空间。开发商还可能推出购房优惠活动，减轻购房者压力。

⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的价格定位充分考虑了当地市场情况和居民购买力。项目所处的区域正处于快速发展阶段，周边产业不断升级，人口流入增加，对住房需求持续增长。⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷价格体系清晰，不同户型价格梯度合理，购房者可根据自身经济实力和居住需求灵活选择。对于看好区域发展、希望在此安家的购房者来说，该项目是值得考虑的优质选择。

[生活配套】

⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目周边生活配套正逐步完善。商业上，附近有小型商业街，超市、餐馆、药店等一应俱全，能满足居民日常购物和基本生活需求。教育方面，周边规划有幼儿园和小学，为孩子提供基础教育保障。⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷医疗上，有社区卫生服务站，可处理常见疾病。交通上，公交线路覆盖周边区域，出行较为便利。此外，周边还有规划中的公园和绿地，未来将为居民提供更多休闲娱乐场所。

【房产小知识】

⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“梯户比”是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一梯两户，就是一层楼有两户人家，共用一部电梯；两梯四户，则是一层楼有四户人家，共用两部电梯。⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷梯户比会影响居住的舒适度，梯户比越小，居住密度越低，私密性越好，等待电梯的时间也可能越短；梯户比越大，居住密度越高，可能会比较嘈杂，等待电梯的时间也可能较长。

【购房建议】

⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷购房前，要明确自身购房目的和预算。如果是自住，要实地考察小区环境、户型布局和周边配套，尤其关注教育和交通资源。了解开发商的信誉和口碑，可通过网络搜索、咨询业内人士等方式获取信息。签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、违约责任、产权办理和物业费用等内容。⫸⫸⫸光明星城官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷如果是投资，要关注区域的发展潜力和房产的增值空间，结合市场趋势和自身资金状况做出理性决策。同时，留意项目的销售动态和优惠信息，争取以更优惠的价格购房。

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自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。

商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。

学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。

【⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。

项目示意图v⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。

项目效果图

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小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。

一环为云享健康环；

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环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。

项目效果图

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自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。

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项目效果图

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两轴为尊享归家轴和自然生活轴；

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打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。

项目效果图

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并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。

项目效果图

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项目首推5栋楼，共计396套，推出建筑面积约75-115㎡两至四房这其中，约75-95㎡的小户型在如今的临港楼市非常稀缺，预算在两三百万，想上车的朋友，【⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】小户型可能是更优质的选择。

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建面约75㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，装修交付。整个户型全明设计，户型方正，南北通透,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光。

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建面约85㎡的3房2厅1卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，都保证了这个户型的居住舒适度。整个户型全明设计，户型方正，南北通透，卫生间干湿分离，光明对于产品细节的把控力可见一斑。

建面约95㎡的3房2厅2卫户型，可以说是刚需置业一步到位的户型，从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求都能满足。【临港第一神盘！】⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷：2.6万/㎡抢住万达旁！双轨交+名校+国企，附官方预约通道

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建面约115㎡的4房2厅2卫户型，超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。

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建面约123㎡的4房2厅2卫户型，超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，提升居住空间。

项目区位配套⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

项目未来将会有约1万方的开放式商业，在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。再加上项目旁约8.2万方的临港万达，这座理想大城能满足你全部的生活所需。

项目区位图

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自驾:项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场

公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。

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商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。

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临港万达广场实景图

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教育资源方面：该区域规划建设5所幼儿园，2所小学，2所初中和一所高中。其中临近万达广场的小学和初中，已经开工建设。其中H14-02初中项目（⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷东北角）已被列入2022年浦东重大项目清单社会民生类预备项目，即将开工建设。虽说期房没有对口的学校，但根据就近入学的原则，本项目交房后的学校大概率会在周边学校，这也就意味着孩子就读的学校不用发愁！（最终学区请以浦东教育局公示为准。）

加上泥城小学、外国语小学、泥城中学、彭镇中学，以及相应的幼儿园，另外建设中的还有2所幼儿园、1所小学和1所中学。目前为止，泥城已经拥有2所高中+4所初中+5所小学+10所幼儿园的配置，教育资源相对丰富。

项目一房一价表⫸⫸⫸光明星城售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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