普陀金茂府位于普陀区桃浦智创城核心板块，具体位置在古浪路与景泰路交叉口，紧邻规划中的商办集群与生态绿地。桃浦智创城作为上海重点发展区域，规划商办体量达207万平方米，未来将形成集科创、商务、居住于一体的综合性城市副中心。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，交通极为便利。

配套完善：一站式生活体验

普陀金茂府的配套资源丰富且成熟，能够满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

商业配套

项目周边规划有约30万平方米的商业综合体，涵盖高端购物中心、精品商街及星级酒店。此外，15分钟车程内可达近铁城市广场、长风大悦城等成熟商圈。周边还有世纪华联超市（武威路店）、每日优鲜（祁连山店）、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市（古浪路店）等生活超市，满足日常购物需求。

教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖华师大附属学校、托马斯实验学校等优质教育资源。周边还有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等，同时规划新增多所公立中小学，为家庭提供全龄段教育配套。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，同济医院、上海市普陀区中心医院等三甲医院均位于10分钟车程范围内。周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，为居民的健康提供有力保障。

生态配套

桃浦中央绿地（规划中）与项目直线距离约1公里，规划面积约100公顷，定位为城市级生态公园。区域内还分布有长风公园、真如公园等绿地，形成“15分钟生态生活圈”。

产品设计：科技与品质的完美融合

普陀金茂府售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

搭载金茂标志性的FREE+科技系统，涵盖12大核心模块，包括新增升级的五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）。项目采用超低能耗建筑工艺墙体，搭配三玻两腔的定制玻璃并充入惰性气体，全方位隔音降噪，保温性能卓越。

户型设计方面，普陀金茂府在售建面约107-203平方米的3-4房，主力户型为建面约180平方米的4房。户型设计亮点突出，例如180平方米的4房采用LDKB客餐厅一体化的横厅设计，双套房卧室设计，主卧套房带衣帽间和浴缸，妥妥的豪宅级配置。

社区规划：高端科技住宅典范

普陀金茂府的外立面采用整层楼高的铝板与少量石材搭配，厚度约3毫米的铝板，延展性更强，耐腐蚀，更显高贵与精致。社区内部还配备了高端的养老配套——国华康养中心，占地面积约1.4万平方米，投资建设金额达7亿元，未来将成为普陀区内“康、养、医”一体化的养老服务新高地。

市场价值：稀缺资源与投资潜力

普陀金茂府售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

作为普陀桃浦智创城核心区域的稀缺新房项目，市场价值显著。项目备案均价约78000元/平方米，主力户型建面覆盖107-203平方米，满足改善型家庭及高端投资需求。随着桃浦智创城建设的深入推进，区域内将引入更多高智产业集群，预计未来5年新增就业岗位超10万个。高素质人口的持续导入，将进一步提升区域的居住需求和房产价值。