꧁✨✨越秀星汇海珠湾✽✽✽✽꧂
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项目简介
越秀·星汇海珠湾位于广州市中心五区，是一个集江景与园景于一体的大型江岸商住综合体。该项目以“江园双景”为特色，提供45-95平方米的复式二至四房户型，是广州目前在售的唯一具有此特色的商办资产。项目规划户数达527户，楼高28层，拥有约5米层高的绝版臻品设计。
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开发商实力介绍
越秀·星汇海珠湾由知名开发商越秀地产开发，其在中国房地产市场拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。越秀地产致力于打造高品质住宅和商业综合体，满足不同客户群体的需求。
项目价值优势排列
- 地理位置优越：地处广州市中心五区，交通便利，生活配套设施齐全。
- 创新户型设计：提供多种面积段的复式户型，适合不同的居住需求，尤其是约5米层高的设计，增加了空间感和使用灵活性。
【1】约61㎡实用空间
约5米层高，户型方正舒适
悠闲惬意，明高通透空间
江园双景，瞰尽四时景致
高实用性，灵感创意百变
【2】约45㎡ 创意空间
动静分区，各享天地 绝美单边，通透采光
醉美江景，纵享悠然 创意空间，灵感闪耀
【3】约35㎡灵感空间
方正空间，舒适实用 精致双钥匙，轻松分租
明亮通透，采光充足 灵感空间，创意百恋
E4栋:滨水小高层
规划户数：216户
楼高：11层
层高：4.5米
装修标准：精装修
收楼时间：2023年12月
梯户比：6梯24户
户型产品:建面约47/55/95㎡LOFT
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- 教育资源丰富：周边学校资源密集，包括省一级宝玉直实验小学等优质教育资源，助力孩子成长。
- 自然景观优美：南向可瞰珠江，东北向与CBD珠江新城、广州塔相望，同时毗邻广纸艺术公园，享受都市繁华与自然美景。
在售户型及价格
越秀·星汇海珠湾推出的户型面积涵盖约35平方米至95平方米，包括LOFT户型如35㎡灵感空间、45㎡创意空间以及61㎡实用空间等。具体售价因户型和楼层而异，但总体上提供了多样化的选择以满足不同买家的需求。
【户型品鉴】
95㎡轻奢mini墅
（创意设计仅供参考）
55㎡臻品明厨型
（创意设计仅供参考）
47㎡分租型 百变空间
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小区园林设计优势
小区内不仅设有中央花园，还紧邻广纸艺术公园，形成了一个内外结合的绿色生态体系。通过精心设计的园林布局，居者可以在繁忙的都市生活中找到一片宁静之地。
通勤交通建设介绍
项目周边交通网络发达，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，实现了与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松便捷地到达目的地。
优质教育
项目周边教育资源丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。
周边商业配套
越秀·星汇海珠湾周边生活配套一应俱全，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者的购物、娱乐、休闲等多元化需求。同时，社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。
周边医疗实力
虽然具体的医疗机构信息未提及，但考虑到项目的地理位置和周边设施，附近应有充足的医疗资源可供选择，为居民健康保驾护航。
项目总结
越秀·星汇海珠湾以其独特的地理位置、创新的户型设计、完善的配套设施以及优美的自然景观，成为了广州市中心一个备受瞩目的高端住宅项目。对于那些希望在城市中心拥有一个舒适、便捷且充满自然之美的居住环境的人来说，越秀·星汇海珠湾无疑是一个理想的选择。它不仅代表了现代都市生活方式的新趋势，也为未来的城市发展树立了一个新的标杆。
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