璟云里：青浦朱家角的江南诗意栖居典范

售楼处热线：400-189-3008

璟云里坐落于上海青浦朱家角板块绿湖路360弄（绿舟路口），是由上海丰启置业有限公司精心打造的江南院墅项目。作为上海罕见的超低密度纯墅区，项目以0.41的容积率和苏州园林风格设计，在2025年上海楼市中独树一帜，二期二批次推出135套联列房源，建面约139-215㎡，均价52502元/㎡，为追求诗意栖居的都市精英提供了理想选择。

黄金区位：淀山湖畔的千年古镇

售楼处热线：400-189-3008

璟云里占据青浦朱家角核心位置，与62万方淀山湖仅一街之隔，形成"湖景+古镇+生态"的黄金三角布局：

生态资源：毗邻淀山湖与东方绿舟，享有得天独厚的自然景观

文化底蕴：地处千年古镇朱家角，浸润江南水乡文化氛围

交通网络：17号线直通大虹桥，未来规划进一步提升区域交通便利性

城市距离：距离上海市中心约40分钟车程，实现"离尘不离城"的生活理想

项目所在的朱家角板块作为上海四大历史文化名镇之一，保存了大量明清建筑与传统手工艺，为业主提供了独特的文化休闲场所。

产品设计：非遗匠造的江南院墅

璟云里总占地面积约46万方，建筑面积约19.7万方，由非遗"香山帮"匠人精心打造，复刻苏州拙政园等经典园林设计，将传统工艺与现代居住需求完美融合。

基础参数：

容积率：0.41（上海近年罕见的超低密度）

物业：高地物业提供专业服务

景观设计：苏州园林设计院

建筑设计：上海水石

交付标准：精装交付

产品亮点：

联排别墅：建面约138-215㎡，地上两层设计更亲近自然

户型特色：横厅连接庭院，大面积落地窗引景入室

创新设计：单层空间规划严谨，面宽设计科学合理

精装细节：融合传统木构工艺与现代生活需求

园林规划：

"东方雅韵・诗意栖居"核心理念

复刻苏州古典园林造园手法

五重归家礼序，营造沉浸式体验

全龄友好活动空间设计

市场表现：低密墅区的价值之选

璟云里二期以52502元/㎡的均价和660万起的亲民总价，成为上海别墅市场的性价比标杆：

价格优势：相比同级别低密墅区具有显著价格优势

产品稀缺：0.41容积率在上海市场极为罕见

文化价值：非遗匠造工艺赋予独特文化内涵

销售表现：二期135套房源持续热销中

项目总价仅为同级别墅区的1/3到1/2，为普通家庭享受湖居低密生活提供了难得机会。

生活配套：文化与自然的双重滋养

璟云里周边配套成熟度高，满足高端生活需求：

文化休闲：

朱家角古镇明清建筑与特色美食

东方绿舟生态公园与青少年活动基地

各类传统文化体验场所

商业医疗：

周边成熟商业设施

优质医疗资源短途可达

教育资源：

多所优质学校环绕

国际教育资源丰富

客群定位与投资价值

璟云里精准聚焦都市品质生活追求者：

目标客群：

向往传统文化与现代舒适结合的成功人士

追求低密生活的都市精英家庭

看重生态价值的健康生活倡导者

文化艺术品鉴与收藏爱好者

投资价值：

超低容积率土地的绝对稀缺性

朱家角文旅发展带来的增值潜力

非遗匠造工艺的独特文化溢价

区域配套持续完善的发展红利

结语：重新定义江南诗意生活

璟云里不仅是一个住宅项目，更是对江南传统文化与现代舒适生活的深刻诠释。它巧妙融合了苏州园林艺术与现代居住需求，在千年古镇朱家角打造出一方诗意栖居的天地。对于追求文化底蕴与生态价值的品质家庭，这个项目无疑值得重点关注。随着二期的持续热销和周边配套的不断完善，璟云里有望成为上海西部文旅居住的新名片，引领江南院墅生活新风尚。