中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是由世界500强央企中国建筑旗下中建东孚开发的低密滨湖墅区，位于上海奉贤新城核心区，紧邻上海之鱼生态景观区与金汇港水系，总建筑面积约16万㎡，容积率仅1.2，绿化率35%，是区域内罕见的低密滨水社区。中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目由4栋13层小高层、8栋7层洋房、11栋叠墅及11栋联排别墅组成，形成错落有致的天际线，打造“户户有景”的湖居生活。产品涵盖建面约99-230㎡的多元户型，总价约369万起，定位为“刚需价格、越级改善”的品质住区
二、核心亮点
- 稀缺低密与生态资源
- 双面滨水：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，部分楼栋可远眺湖心岛公园及泡泡公园，形成双重景观加持。
- 容积率优势：上海近年1.2及以下容积率宅地占比仅6%，项目凭借低密布局实现更优采光、更大人均资源占有率及私密性
国际级设计与品质
- 建筑美学：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨外立面融合新亚洲风格与江南风，采用精细化石材、金属格栅及大面积玻璃幕墙，窗墙比达85%，打造轻盈优雅的视觉效果。
- 实景呈现：地下会所、车库、园林等公区已实景开放，车库采用星空顶坡道、岩板及发光云石，媲美市区千万级豪宅配置
户型与精装标准
- 明星户型：99㎡三房采用“飞机户型”设计，三开间朝南，270°采光窗+双飘窗，得房率超80%；163㎡洋房主卧含独立衣帽间与卫浴，满足三代同堂需求
- 豪装交付：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配备中央空调、地暖、洗碗机，部分户型选用嘉格纳厨电，玄关柜、餐边柜等收纳系统一应俱全
三、社区规划与配套
- “一环两轴六境”景观体系
- 1.2公里滨水慢跑道串联全龄活动区，中央水景通过三层叠水联动地下会所，打造禅意水庭、亲子乐园等主题空间。
- 中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨约800㎡地下会所涵盖恒温泳池、瑜伽室、四点半学堂及私宴会所，未交房即开放使用，体现开发商实力
全维生活圈
- 交通：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨地铁5号线金海湖站步行可达，未来15号线南延伸、南枫线形成“三轨交”格局，30分钟直达莘庄、前滩。
- 商业医疗：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边龙湖天街、宝龙广场等商业体环绕；三甲集群包括国妇婴奉贤院区、新华医院（在建）等，形成5公里黄金医疗圈。
- 文化教育：中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆；辐射奉贤实验中学等优质教育资源
四、板块价值与开发商背书
中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为奉贤新城“上海之鱼”板块的收官级作品，项目承接“东方美谷”千亿级化妆品产业及“数字江海”智慧产城规划，未来人口导入与配套升级潜力显著。中建东孚作为央企，以鲁班奖标准严控质量，项目获绿色建筑星级认证等100余项荣誉，交付力与产品力双优
总结
中建·御璟园官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“生态+低密+品质”三重优势，重塑上海南部人居标杆。其滨水景观、实景呈现的匠心品质及高性价比户型，既适合改善家庭追求静谧生活，也具备长期资产增值潜力。建议关注建面约133㎡洋房及155-165㎡叠墅等稀缺产品
上海之鱼旁现象级滨水墅区「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨，建面约99-165㎡高层&洋房&叠墅热销中，一梯队全龄段教育资源，看房找我更多优惠！
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奉贤新城核心区
一梯队全龄段教育资源
上海之鱼旁现象级滨水墅区
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建面约99㎡墅质高层
总价约380-496万
建面约133-163㎡奢雅洋房
总价约600-900万
建面约155-165㎡叠墅
总价约1031-1182万
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大国重器 实力享誉世界
中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一,经营业务遍布海内外100多个国家和地区,2022年世界500强排名第9位。
中建八局作为中国建筑旗下骨干成员,承建"高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”。「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨
国匠责任 拓展幸福空间
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨作为中建八局投资平台,中建东孚紧跟国家发展战略,以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源,现已布局上海、北京、广州、苏州等城市。
专利荣誉 实力成就非凡
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。
御系新著 匠筑奉贤3.0
中建东孚,「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调 生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值,升级打造[御]系产品,为城市矜贵土地立序。
中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨承袭品牌标准,遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤3.0升级之作。
项目基本信息「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨
匠心御筑的滨水墅境
中建东孚承袭御系高品质要求,倾力打造总建筑面积约16万方低密滨湖墅境。
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目西南直面上海之鱼湖景,东临金汇港天然水系,双面临水观景。
容积率仅约1.2,由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅11栋联排组成，
鱼跃九宫馆藏逸境。
低调矜贵的建筑修为
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。
犒赏生活的归家礼序
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。
层峰际会的心灵驿站
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨以浪漫现代的手法打造艺术地下大堂，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。
科技美学的至臻呵护
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更舒适。
精工匠筑的馆藏之选
秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。
户型分布↓
在售户型鉴赏↓
高层建面约99㎡3房2厅2卫「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨
洋房建面约133㎡3房2厅2卫
洋房建面约163㎡4房2厅3卫「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨
上叠建面约155㎡4房2厅3卫「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨
下叠建面约165㎡4房2厅3卫
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板块配套
中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。
城市空间 九宫格里看天下
奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园售楼处电话:400-885-5420✨✨位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。
田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成
九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈
城市会客厅 一脉相承金海湖「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨
奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。
产业集群 协同经济发展力
五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。
东方美谷 世界康美产业的“硅谷”
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨占地约18.49平方公里
云集上海约25%的化妆品产业
5大平台及8大中心推动产业发展
数字江海 百亿数字产业核芯
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。
规划约3平方公里
投资约400亿元
预计引进企业约1000家
实现营业收入约1000亿元/年
交通配套
三轨交汇,舒适出行
地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。
(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)
五纵五横,交通路网
五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星
公路。
五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。
公交系统,无界生活
BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。
商业配套
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。
生态环境
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。
教育资源
教育资源汇聚:「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)
文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。
医疗资源
「中建·御璟园」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。
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