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一、基础信息

项目位置：西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山美庐独栋别墅北侧。

开发商：越秀地产+北京城建地产

占地面积：约7.4万㎡

规划建面：约8.9万㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

产权：70年商品房

售价：指导价12.1万/平米

物业费：9.98元/平米

层高：1-3层3.1米；4层3.3米

规划总户数：440户

楼栋：24栋（4层花园平墅）

建筑风格：宋韵美学+现代艺术

交房时间：2026年上半年

物业服务公司：越秀物业（港式服务）

开盘时间：2023年11月中旬

二、户型解析

共三种户型：

A户型185-192平米，4室3卫两厅1家政区

B户型225-231平米，4室3卫两厅1保姆间

C户型270平米，4室3卫两厅1保姆间

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