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2025成都楼市哪里最热闹？

三月大源西的喧嚣，四月金三的亢奋？

大侠觉得，都不及从头到尾，从南到北持续输出的成华。

而这份热闹或将在6月迎来它的鼎沸时刻，其中备受关注的华润置地成华双子星之一的天宸上院大侠已获得不少内部产品信息。

或许你会问，成华优秀项目弱水三千，为何只取一瓢？

原因有二，

第一，期待，华润置地是目前成都楼市中为数不多的具备「体系性原创能力」的房企。直白点说，「我能拿出别人没有的东西」。

第二，影响力，摊开成华的地图，从当年的24城，到后来的中环天序，再到如今的中环天宸，你会发现华润置地已经与成华深度绑定，叫好叫座的案例不胜枚举。

在网络资料的基础上今日再进一步，

全网首发剧透关于天宸上院的产品信息。

如果足够了解华润置地的命名体系，其实可以从案名之中窥见端倪。

▎天宸上院的「院」意味着它包含了低密墅居产品。

在总图中得到印证了，6F的三叠拼合计13个单体。比较有意思的是叠拼单体之间没有做成拼接。故，13个单体＝13个单元，增加了端户的数量。

放大单体，局部2F的形式表明该叠拼大概率会以层层退台的形式呈现。

整体形式上，对传统三叠拼的下叠有一个改款，由两户变成了三户。

这样做的原因很好理解——「层层退」形式下基于对下叠户型的面积控制。

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另据大侠了解到的内部消息，在每个单元7户的状态下，依然实现了每户独立的入户动线。换句话说，每一户都有独立的入户空间（或大或小的1F花园）。

进一步推演，至少中叠、上叠将有独立的私家电梯入户。所以，中叠、上叠理所当然也有独立的地下空间。

最后，户与户之间的私密性，需要看过实体之后再给结论。

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通过上叠产品的过程稿可以看到（不保证100%吻合，但也不会差的太离谱），天宸上院对这个「院」字的诠释，

▎一个字——多

上叠建筑面积约200㎡，共配置了7个院落空间。

另外，基于产品的层层退格局，大侠有理由揣测：

常规三叠中沦为鸡肋的中叠产品，

或许在该项目中可以通过空中院落等形式带来超配的产品力。

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料都爆到此处，也就知无不言了，

▎小高建面约173㎡，最大的特点依然是「院」。

随着光厅的面积扩展及飘窗的高效率赠送，很多项目中阳台功能已经逐步被光厅所取代。

要洗衣晾晒，光厅去；要感受自然，光厅去；要抽根烟，光厅去……

作为公区私属的空间光厅纵然全能，却也存在效率与私密上掣肘。

天宸上院的户型敏锐的把握到了这一点。

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在保留大尺度光厅的同时，空中院馆不减反增。不仅实现了采光电梯厅，还分别在客厅体系及主卧体系中落位空中院馆，形成了一户四院的格局，合计面积约42㎡。

其他亮点，譬如豪华主卧，独立中西厨+岛台，双套房等看图即可不再赘述。

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最后一事不劳二主，顺手把天宸上院的兄弟项目也一起捎上。

华润置地成华双子星中另一个项目——华宸府，

大家看到的多是这张泛滥坊间的效果图。

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