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中建山水雅境：北上海的理想人居新范本
中建山水雅境售楼处电话：400-8894-638

在上海这座充满活力与机遇的城市中，人们对于理想家园的追寻从未停止。而中建山水雅境的出现，宛如一颗璀璨的明珠，为北上海的居住版图增添了浓墨重彩的一笔。它不仅是一处住所，更是一种生活方式的象征，融合了自然、人文与现代科技，致力于为居民打造一个舒适、便捷、充满诗意的居住环境。

一、地理位置与区域优势
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中建山水雅境坐落于宝山区顾村板块，具体地址位于潘泾路与友谊西路交叉口南 70 米。该区域在上海的城市发展格局中占据着重要地位。在上海 2035 规划里，新顾城板块被明确列为上海主城新兴的重点板块。其所处的位置更是在全上海科创发展价值链上，与大宁 - 市北高新区与桃浦智创城 - 南大智慧城两大产业链协同共进，并一路向北拓展，与宝山主城在新顾城交汇，共同擘画出北上海极具发展潜力的宜居生活芯。在宝山主城发展链中，新顾城处于沪太路城镇发展轴和宝杨路 - 宝安公路功能发展轴的轴心，东西向连接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭借新顾城的千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，尽享繁华与生态的双重优质资源，在产城融合推动板块升级的当下，与北上海一同迈向充满潜力的未来。

二、项目规划与建筑特色

低密舒适的居住规划
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项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园的生态背景，精心规划了高层和洋房两大定制级场域，容积率仅约 1.8，这在繁华都市中极为难得。低容积率意味着更少的建筑密度，更多的绿化空间和更开阔的视野，为居民营造出低密、生态、舒适的滨水生活氛围。

现代典雅的建筑立面

中建山水雅境的建筑立面采用现代典雅风格，以简约的几何线条勾勒出建筑的轮廓，搭配灵动飘逸的飞檐塔冠，展现出独特的韵律感。金属铝板、一体板等不同材质的运用，不仅提升了建筑的质感，还使其在阳光的照耀下极具动感。大面积玻璃和优越的窗墙比，不仅带来了明快澄净的视觉效果，让建筑群落呈现出流云光幕般的美感，还能保证室内充足的采光和良好的通风。

开放式架空层设计

结合建筑、空间和自然环境的关系，项目打造了室内室外联动的开放式架空层，这里是一个集景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能于一体的泛会所架空层。开放式架空层的设计，为全龄社交营造了一个 “有温度、有态度” 的邻里空间，让居民在休闲娱乐的同时，增进邻里之间的交流与互动。
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三、景观设计与园林规划

融自然河岸入境的美学住区

约 9000㎡奢阔尺度的公共绿地，犹如一片绿色的海洋，为居民提供了鲜氧环绕的休闲空间。在这里，人们可以尽情享受大自然的馈赠，放松身心。一线临水河道和亲水度假景观，让家仿佛置身于诗与远方之中，下楼即可感受水的灵动与自然的美好。约 2000㎡全景多功能立体客厅，则成为了一个有温度的社交主场，居民可以在此举办各种活动，增进邻里感情。

“一环两轴十五园” 的景观布局

以 “山水聚场” 理念打造的 “一环两轴十五园” 景观布局，是项目的一大特色。水岸、岛屿、森林、花园、树屋等园林节点巧妙地融合在一起，形成了 “行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中” 的美学表达，为居民营造出沉浸式山水活力场域。
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24 小时林荫漫步环：串联起各大组团花园，无论清晨还是傍晚，居民都可以在这里漫步，呼吸新鲜空气，感受四季的变化。
约 160m 森系归家中轴：移步易景，营造出尊崇的归家礼序。沿着这条中轴线回家，仿佛置身于一个绿色的世界，疲惫感瞬间消散。
活力共享趣味轴：作为多元交融的全龄生活场，这里有适合儿童玩耍的游乐设施，有供年轻人健身的区域，也有老人休闲的空间，境藏丰盛时光。
十五园：包括丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等 15 大宅间花园，每一个花园都有其独特的主题和风格，为居民打造了一个沉浸式都市森意奢境，让人们在繁忙的都市生活中，也能尽享自然的惬意悠然。

四、户型设计与装修配置

多样化的户型选择
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项目主推建面约 100㎡宽境高层和建面约 144㎡滨水洋房，满足不同家庭的居住需求。建面约 100㎡的高层户型，做到了 3 米的层高，高层得房率约 78%，空间尺度宽敞。创新 S 墙、无走道餐厅、开放式 U 型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升了性价比。惊艳的 270° 主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。建面约 144㎡的洋房产品，格局上做到了四开间朝南的超大面宽，客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会。主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备 270° 转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生。

硬核的装修配置

项目的装修配置十分硬核，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。厨房配置空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。餐厅配置内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。主卫配置一体式智能马桶，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。客厅背景墙采用岩板交付，质感更强颜值更高。
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绿色健康与智能科技理念

项目注入了绿色健康和智能科技的理念，打造了 3J 绿奢健康系统，通过净水、净氧、静音等环保设备与环保板材多维一体协作，呵护居民的健康生活日常。在智能科技方面，引入智慧安防体系和无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行、安全便捷的智慧社区。

五、周边配套设施
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交通配套

项目周边交通便利，沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。距离 1 号线宝安公路站直线距离约 3.4km，距离 7 号线 + 15 号线顾村公园站直线距离约 3.3km。此外，项目交付 3 年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准），方便业主公共出行。

商业配套

周边商业中心环绕，龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建中）等，为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮选择，让都会精彩缤纷畅享。顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约 25 万方招商花园城 X + 在建中，预计 2027 年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者。

教育配套

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式的教育体系为孩子的成长提供了良好的教育环境。周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
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医疗配套

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24 小时呵护家人健康，为居民的健康生活保驾护航。

生态配套

顾村板块拥有约 430 公顷的顾村公园，相当于 3 个世纪公园大小，为居民营造了城市鲜氧能量场。在这里，人们可以亲近自然，放松身心，享受大自然的美好。

中建山水雅境以其卓越的地理位置、精心的规划设计、丰富的景观资源、优质的户型与装修以及完善的周边配套，成为了北上海理想人居的新范本。它不仅满足了人们对于居住空间的需求，更承载了人们对于美好生活的向往与追求。选择中建山水雅境，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福生活的新篇章。
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「中建山水雅境」

宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡总价约380万起

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项目基本信息

项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

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【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫▼

建面约144㎡4房2厅卫▼

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项目最新效果图▼

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北上海都芯敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

【中建山水雅境】项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场