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广州黄埔（万科黄埔新城）
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项目简介

万科黄埔新城作为广州万科开发的最大城市更新项目，坐落于黄埔区临港经济区核心板块。该项目占地面积约158万平方米，总建筑面积达570万平方米，定位为集居住、教育、商业、文化于一体的国际港湾大城。依托“穗港智造合作区”的政策红利，以“全龄友好社区”为核心理念，致力于打造一个覆盖从幼有所育到老有所养的一站式生活圈。

区位规划潜力

万科黄埔新城位于广州市黄埔区临港经济区的核心地带，拥有得天独厚的地理位置优势。得益于政府的政策支持和区域规划，该项目不仅能够享受到政策红利带来的发展机会，同时也受益于周边日益完善的基础设施建设。项目紧邻东西走向的黄金大动脉——黄埔大道-黄埔东路，交通便捷，40分钟内即可抵达珠江新城等市中心区域。

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交通配套如下

万科黄埔新城附近有地铁5号线保盈大道站以及13号线南岗站，可以直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD等重要商务区。此外，小区内部还设有接驳公交车线路，连接至地铁口，方便居民出行。值得一提的是，未来社区将规划22个公交站点和5个始末站（公交总站），使得居民能够无缝接驳地铁和周边的核心配套，提升出行便利性。

现在运行的还有435路公交车接驳线路，总站点就在鹿鸣山，观澄组团的对面，只要1元公交费，三个站就到了夏园地铁站；

未来社区是规划了22个公交站点和5个始末站（公交总站），这是万科投入大量人力物力打造的城市级规划，让您以后住在这里，能够无缝接驳地铁和周边的核心配套，您以后花费2元就能环游社区，多条线路快速到达地铁口。

学区学校配套如下

万科黄埔新城在教育资源方面具有显著优势，配建了九年制广铁一中铁铮学校，并且已签约广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学。同时，项目内还引进了6所公办幼儿园，其中一所已经开学。这样的教育资源配置，为孩子提供了从幼儿园到高中的全方位优质教育保障。

在售户型及价格

万科黄埔新城目前在售的组团包括阅海、观澄和中央公园组团，每个组团都提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求。具体价格信息需通过官方渠道咨询获取最新动态。

以下是阅海组团的户型

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以下是观澄组团的户型

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中央公园户型图鉴赏

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小区环境怎么样？

万科黄埔新城注重绿化与生态环境建设，整个项目规划建面约10万方的园林体系，其中包括4万方的绿核公园和古街水域。超1000棵古树和岭南派水乡建筑相得益彰，营造出一个天赐自然生态的生活空间。此外，项目还规划建面约1.5万㎡的医疗养老配套，涵盖社区服务卫生中心和颐养中心，提供全方位养老服务。

商业配套

万科黄埔新城规划了一个面积达100万平方米的综合商业体，另外还有建面约8万平米的邻里商业中心，涵盖了日常所需的消费配套和一系列运动主题商业。周边尚城万科里、里港万达、佳纷天地等商业设施也为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

项目价值优势总结

万科黄埔新城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的交通配套和优美的生活环境，成为了刚需与改善型购房者的理想之选。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受宁静晚年生活的老年群体，都能在这里找到适合自己的生活方式。尤其是对于那些关注子女教育的家庭来说，万科黄埔新城提供的全方位教育资源无疑是一个重要的吸引力。此外，项目未来还将继续完善配套设施，不断提升居民的生活质量。

关于黄埔万科黄埔新城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

黄埔『』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。