2026年3月7日，万科子公司济南万新房地产开发有限公司新增了司法拍卖房产信息，具体情况如下：
一、公司基本信息
济南万新房地产开发有限公司成立于2016年7月7日，注册资本1000万元，法定代表人为孙联胜，注册地址位于山东省济南市历城区工业北路92号。公司经营范围包括房地产开发及销售、建筑装修装饰工程（凭资质证经营）、房屋租赁等。该公司为万科旗下企业。
二、新增司法拍卖详细信息
根据2026年3月7日更新的数据，该公司近期新增了以下司法拍卖记录：
1. 2026年3月新增拍卖
• 2026年3月7日：新增司法拍卖-房产
◦ 标的物：济南市历城区万科海右府地下车库及其他-1176号停车位
◦ 不动产权证号：20190089438
2. 2026年3月新增拍卖
• 2026年3月7日：新增司法拍卖-房产
◦ 标的物：济南市历城区万科海右府地下车库及其他-1182号停车位
◦ 不动产权证号：20190089438
3.2026年1月23日：新增司法拍卖-房产
◦ 标的物：济南市历城区万科海右府地下车库及其他-1118号停车位
◦ 不动产权证号：20190089438
三、公司风险状况
该公司目前面临严重的法律风险，具体包括：
1. 被执行人记录
• 2025年12月15日：被列入被执行人，执行标的205万元
• 2025年6月5日：被列入被执行人，执行标的21.1695万元
2. 限制消费令
• 2025年1月11日：被限制高消费
• 2025年1月1日：被限制高消费
3. 终本案件
• 2025年1月10日：新增终本案件，执行法院为济南市历城区人民法院
4. 总体风险概况
根据企查查数据，该公司共涉及：
• 司法案件24条
• 裁判文书26条
• 立案信息14条
• 开庭公告12条
四、公司开发项目情况
该公司主要开发了万科海右府项目，该项目位于济南市历城区奥体中路与工业北路交汇处南行500米路东。该项目曾因严重的质量问题引发社会关注：
万科海右府质量问题
2024年9月，多家媒体报道了万科海右府小区存在的严重质量问题：
• 漏水问题严重：价值近千万元的叠拼别墅出现多处漏水，地下车库甚至变成"水帘洞"
• 维修效果不佳：开发商多次维修但问题仍未根本解决，维修人员采用打钉子后浇筑防水胶的临时方法
• 交房纠纷：业主反映开发商迟迟不承诺交房手续，开发商工作人员曾表示"管不了，协调不了"
• 安全隐患：存在户外电线裸露、楼顶空调外机高于避雷针、户外电灯漏电、室内部分电源未安装地线等问题
五、公司人员变动
近期该公司主要人员发生以下变动：
• 2026年1月28日：主要成员退出金亚斌、于润淼，新增宋时九、崔岩
• 2025年8月16日：主要成员退出康宝帅，新增陈璐
六、司法拍卖背景分析
这些新增的司法拍卖信息主要涉及地下车库停车位，属于该公司资产被法院强制执行的情况。从时间线来看：
1. 2025年1月：公司首次被限制高消费并出现终本案件
2. 2025年6月：新增被执行人记录（21.1695万元）
3. 2025年12月：新增被执行人记录（205万元）并首次出现房产司法拍卖
4. 2026年1月：连续新增两起房产司法拍卖
这表明公司的资金链问题在2025年初开始显现，到2025年底至2026年初，法院已开始对其资产进行强制执行拍卖。
七、建议与注意事项
对于关注这些拍卖信息的潜在竞买人，需要注意：
1. 拍卖标的性质：目前公开的拍卖标的均为地下车库停车位，属于配套附属设施
2. 产权状况：所有拍卖标的均使用同一不动产权证号（20190089438），可能属于同一产权证下的不同车位
3. 风险提示：该公司存在多项法律风险，购买其资产需谨慎评估后续可能涉及的法律纠纷
4. 实地勘察：建议竞买前实地查看标的物现状，了解是否存在质量问题
5. 法律咨询：建议咨询专业律师，了解拍卖后的产权过户、税费承担等具体事宜
如需了解具体的拍卖时间、起拍价、保证金等详细信息，建议查询相关司法拍卖平台或联系济南市历城区人民法院获取完整公告内容。
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