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广州黄埔（合生中央城）
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项目简介

合生中央城位于广州市黄埔区开源大道22号，地处科学城板块的核心位置。该项目占地面积为61.5万平方米，总建筑面积达到270万平方米，规划总户数达16,000户，并配备了27,000个车位。项目的容积率为3.00，绿化率达到了35%，由康景物业提供服务，物业费为每平方米2.8元/月。目前在售面积范围从85至196平方米不等，且为现楼销售。

区位规划潜力

合生中央城的地理位置十分优越，坐落在开放大道旁，该道路正在拓宽建设中，未来将成为双向8车道，大大提升了交通便利性。此外，项目周边有多条主干道如广深高速、广园快速等，形成了发达的交通网络。项目距离珠江新城约30分钟车程，既享受山水景观也兼具城市便捷。

交通配套如下

合生中央城拥有三纵五横的交通路网，靠近广深高速和广园快速等多条主干道。通过开放大道可以直接到达珠江新城（建设中）。项目内部规划有2大公交首末站，4个公交站点环绕，提供了便捷的生活体验。地铁方面，6号线、7号线、21号线以及有轨电车1号线、2号线、3号线（规划中）、9号线（规划中）环伺，方便业主通达全城。

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学校配套如下

教育设施是合生中央城的一大亮点，内部配建了5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校（规划），实现了0-15岁全龄段教育资源覆盖。附近还有省一级重点中学广州市第二中学、爱莎国际学校等名校，确保孩子们在家门口就能享受到一站式精英教育。

在售户型及价格

合生中央城目前在售面积区间为85至196平方米，具体户型图暂未提供详细信息。由于是现楼销售，买家可以即买即住，减少了等待的时间成本。

项目户型图

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