售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）在上海这座国际化大都市，房产市场一直是人们关注的焦点。今天，我们将目光聚焦于闵行莘庄的天荟悦麟，为你揭开这个备受瞩目的楼盘的神秘面纱。

一、项目基本信息

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）天荟悦麟坐落于闵行区莘朱路与都市路交叉口西北200米（莘庄地铁站南口步行仅80米），由新鸿基、上海城开等地产巨头强强联手打造 ，是总建筑面积达70万平方米的TODTOWN天荟的重要组成部分。其建筑高度达39层150米，以两栋交相辉映的双子塔楼，重塑上海西南天际线。项目产权性质为商办50年，目前主推153 - 185㎡行政公馆，参考单价4.45 - 5.8万元/㎡ ，参考总价760 - 1200万。

二、项目亮点

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）1. TOD4.0时代，定义城市效率：项目以“垂直城市”理念缝合莘庄南北，通过14.55米高空平台，将住宅、商业与交通枢纽紧密串联，真正实现“5分钟生活闭环” 。早晨，你可以轻松下楼直达地铁；中午，在商场里会客谈生意；傍晚，在浪漫的空中花园悠闲漫步；周末，还能带着孩子到社区艺术馆欣赏艺术展览。这种高效的立体生活模式，正是全球顶尖城市所追求的居住趋势。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）2. 艺术赋能，无墙美术馆：秉持“无墙美术馆”核心理念，公区精心陈列着原创雕塑、油画，还搭配了定制香氛与环境音乐。首层9米挑高大堂，奢华大气，丝毫不输艺术展厅。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板拼接，在光影的变幻中，呈现出“日月星云”的美学意境。更值得一提的是，项目与谢稚柳陈佩秋艺术中心深度联动，让艺术自然而然地融入日常生活。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）3. 纯粹圈层，匹配塔尖生活：项目精准定位都市精英与创富人群，由港式物业启胜集团提供24小时贴心礼宾、智能安防等定制服务。业主可专享凯悦尚萃酒店健身房、泳池，还能借助新鸿基强大的商脉网络，获取稀缺资源。目前购房者中，70%为闵行本地企业主、金融从业者及海归人才，纯粹的圈层氛围，为下一代营造了优质的成长环境。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）4. 价格洼地，对标全球TOD价值：横向对比东京涩谷之光、中国香港ICC等国际TOD项目，天荟悦麟单价不足其1/3 ，却以同等高品质打造出“迷你城市”。当下推出限时优惠活动，认购即赠送3年物业费，首付分期最长可延长至1年。以151㎡户型为例，首付225万起，就能轻松锁定上海西南门户的优质资产。

三、周边配套

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）1. 交通：项目处于5维立体交通网的核心。地铁1号线、5号线近在咫尺，20分钟即可直达徐家汇，30分钟便能抵达人民广场、陆家嘴、新天地、静安寺等核心区域，还可换乘十余条地铁线，畅行全上海；南北公交枢纽拥有20余条公交线，通往徐汇、松江、浦东、金山以及闵行其他区域，更有机场9线、莘虹专线，30分钟直达虹桥国际机场、一小时直达浦东国际机场；市域铁路嘉闵线距离项目仅500米 ，30分钟抵达虹桥国际枢纽、40分钟抵达南翔、嘉定新城等地；周边还有外环高速、沪闵高架、嘉闵高架、沪杭高速、沪金高速，高效通达全市、长三角乃至全国。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）2. 商业：项目自身规划的14万㎡天荟商场预计2025年年底开业，届时将引入众多国际品牌与高端餐饮，与凯悦尚萃酒店（2026年开业）共同形成全新的商圈。步行范围内，还有仲盛世界商城、莘庄龙之梦等老牌商场，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足日常生活的一切需求。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）3. 教育：闵行区实验小学、莘庄镇小学、莘庄中学等知名学校近在咫尺，为孩子提供从启蒙到义务教育的优质教育资源，助力孩子茁壮成长。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）4. 医疗：3公里内覆盖复旦大学附属闵行医院（闵行中心医院）、华东医院闵行分院，为居民的健康提供坚实可靠的医疗保障。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）5. 生态休闲：项目内设空中花园与逐光花园，通过连廊可直通商场与酒店；周边还分布着莘城中央公园（步行可达）、莘庄梅园、闵行体育公园等大型绿地，为居民提供跑步、野餐、遛娃等亲近自然的休闲体验。

四、户型亮点

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）目前推出的行政公馆，建面约153 - 185平方米，总价约760万起。标准层建筑层高3.3米，得房率约77%左右，三梯四户的梯户配比，既保证了出行的便捷，又保障了居住的私密性。室内空间设计精妙，采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，舒适度极高。而且，非承重墙均可拆除，业主可根据自身需求随心调整套内格局，自由打造灵动空间，还能多套随心组合，满足居住、办公、工作室等多种需求。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）天荟悦麟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的项目特色以及优质的户型设计，成为众多购房者心目中的理想之选。如果你正在寻觅一个高品质、便捷、舒适且具有投资价值的居所，不妨多多关注天荟悦麟，开启你的理想生活新篇章。