中海月陇云岚

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西湖区·龙坞｜纯低密叠院全套房｜私梯入户｜下沉庭院约210-259方

项目信息

开发商：中海地产

总户数：256户

户型面积：建面约210-348㎡

产品业态：四层低密叠院

产权性质：70年住宅

容积率：约1.1

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约10.4万方

400-8657-114

“终极改善”们总在纠结一个问题：大平层还是低密产品？

低密产品大多在风景优美但交通不便的远郊地区，不过能享受到“顶天立地”的开阔；大平层一般在生活便捷的市中心，却少了独享一片天地的畅快；低密产品一般为复式结构，落地面积小，虽具空间感但很逼仄；大平层尤其注重客厅、转角等空间的尺度，阔气感直接拉满，可在空间的变换上稍有欠缺......

尺度还是空间？地段还是风景？这些令人难以抉择的点，都被中海在龙坞的新作上给拿捏了——私梯入户、下沉式庭院、套房设计、挑出式露台......再挑剔的客户看到中海·月陇云岚都要啧啧称赞，恨不得马上交钱选房，需要纠结的只是哪套户型更合自己心意。

中海·月陇云岚单体建筑图

满足了低密产品需要的山水景色以外，这里还有不逊于其他板块的便利。

中海月陇云岚

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地铁12号线可达未来科技城，3号线可去往武林、黄龙等地，驾车去往钱江新城、滨江核心区等地也很方便，整个板块仿若一个远离世俗尘埃的桃花源，与闹市顷刻之间，和寂静咫尺之遥。

更何况这里还有西湖第一实验学校、龙坞幼儿园等优质教育资源，再加上美院象山、音乐学院的氛围辐射，“书香+茶香”这对完美搭档正在发挥最大的效力，带领板块气质更上一层。

龙坞实景图

PART02

诞生于这样一个地方的产品，既要将自然风光利用到最大，又要保证生活的品质感，这么个难题摆在眼前，中海是怎么做的？

一、私梯入户

近年来，低密市场尤其叠院产品已经“卷”掉了中间层，只保留上下叠。而月陇云岚更是用两道私梯入户，将原本的上下叠变得更为独立，且更加私密。

但中海的“思考”不止于此，不但讲究“户与户的隐私性”，还力求做到最大程度地保证“人与人的隐私性”。

二、套房设计理念

杭州「中海月陇云岚」

☝中海·月陇云岚鸟瞰效果图

中海月陇云岚

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中海·月陇云岚示范区实景图

这座水庭也是一整面「水镜」，将中心的乌桕树、周围的超大白玻、精致的艺术雕塑都倒映其中。

☝中海·月陇云岚示范区实景图

不止颜值高，这座生活馆，今后还会成为业主们日常都可以用到的配套，健身、会客、休闲，都能在这里实现。

☝中海·月陇云岚示范区实景图预约电话：400-8657-114

☝中海·月陇云岚示范区庭院效果示意图

☝中海·月陇云岚园区台地景观效果示意图

☝中海·月陇云岚茶室效果示意图

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☝中海·月陇云岚立面效果示意图

☝中海·月陇云岚上叠效果示意图

☝中海·月陇云岚210㎡「云雾」室内空间示意图

☝中海·月陇云岚221㎡「旗枪」室内空间示意图

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☝中海·月陇云岚雪景鸟瞰效果示意图

☝龙坞茶山实景图

☝中海·月陇云岚配套示意图

△月陇云岚露台效果图

中间套下叠“旗枪”户型为例，利用地势高差做了下沉式庭院，由于是坡地地形，所以即便是地下空间，也有大面采光；二楼则设计了挑出露台，拥有大面积室外空间。

△月陇云岚“旗枪”户型空间示意图

△月陇云岚“旗枪”户型室内空间展示实景

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△月陇云岚“奇兰”户型空间示意图

△月陇云岚“奇兰”户型室内空间展示实景

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PART03

山水美景无法复刻，需得在开发的那一刻就发挥它最大的效用。

龙坞茶山环绕，与西湖群山亲密接触，非得大师级的团队才能做出如此顶级的作品。在goa事务所的笔下，月陇云岚用青瓦屋檐、远山淡影般的建筑形态，书写中海对龙坞的解读。

中海·月陇云岚俯瞰

中海月陇云岚

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山前生活馆实景图

龙坞的景和月陇云岚的完美设计，让“既要又要”的享受不再是个选择难题。

中海·月陇云岚鸟瞰效果图

在月陇云岚，中海读懂地的能力再一次超常发挥，与龙坞的对话，更是中海一步步走向西湖的答卷。是旅程的中转点，也是全新的篇章开启。

HAPPYFATHER’SDAY

目前，中海·月陇云岚体验区「山前」生活馆已经开放

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。