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卓越前海壹号（34楼精装整层）

项目优势：

单一业权，卓越物业

配套完善：前海卓悦intown，前海万象

地理位置优越：3分钟达5号线桂湾站（一站达1/5/9/11号线）

租户组合优质：世界500强、头部科技企业、上市公司聚集

项目基础参数

建筑高度：189米

大厦层数：地上41层，地下4层

建筑面积：88,155㎡（3-41层办公）

层高/净高：4.5米/3.0米

实用率：约70%

停车位：2,060个

租赁条件

租赁单元：34层

租赁面积：2228.41平米

租赁价格：150元/㎡/月

免租期：3个月起

签约年限：3年起

租金递增：第三年起逐年递增6%

押金：三押一付

物业管理费：25.65元/㎡/月

空调使用费：￥12/㎡/月

【顶层绝版】头部商务新品，珍藏级商务现楼

主力面积段约579-2614平米；

42-44F可组合拼售，49-51F需整层购买

顶级视野：超宽屏前海一线，城市景观

阔绰尺度：579平米起，方正少柱，灵活实用

超宽展示面；14-16米超宽柱距，全落地窗奢香享受舒适办公体验

【卓越前海壹号】T1压轴楼王 高区唯一在售塔尖资产

【超级地段】雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地

【超级枢纽】9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线

【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业

【超级品牌】南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆

【超级门户】约65万超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台

【超级配套】约230万国际商务配套平，其中自带7.4万平米旗舰商业，无缝对接约8万平米万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园

【超级稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164平米商务现楼

【超级配置】以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、环慕顶层视野，舒适高效商务空间

【超级物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯等巨头，资产增值领跑竞品

从入口踏入内部，便是豁然开朗的接待空间。不同颜色的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导，将空间规划因势利导，平面流线顺理成章地向前延伸，整体规划路线一目了然。

木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如，自然方正的形态遵循理性有序的设计法则，从而让整个大堂有了延长性、艺术性，工整有序，流畅而舒适。

大面积玻璃代替厚重墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，共享会议室的物理分区体量被减至最小。“透明盒子”的结构被光线打通，一个高端质感迭代空间内，空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。

落地窗前与海天对视，一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组，亦如大时代下灵活开放的深圳。

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