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开发商背景
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利:国务院国资委管理的大型央企,38载历程,形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局,资产过万亿,业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商:始创于1872年,是中央直接管理的国有骨干企业,总部位于香港,以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业,资产规模及净利润均居央企第1位。
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「保利招商龙誉花园」占地面积约2.47万㎡,总建筑面积约24.7万㎡,容积率5,绿化率40.12%,项目分南北2期开发,其中一期(1-4栋),二期(5-9栋),总共由6栋高层住宅组成,其中1栋商品房50F,2栋1/2单元,6栋1/2单元商品房17F,3栋商品房48F,5栋安居房42F,8栋商品房33F,4栋是9班幼儿园,7栋是日间照料中心,9栋是文化活动站。
总规划1500户(其中商品房1289户,安居房211户),停车位1350个(占比1:0.9),1/3/8栋是3梯6户设计,2/6栋是2梯2户设计。
项目精装现房,在售面积79㎡的3房1卫,91㎡的3房2卫,125㎡的4房2卫户型。
想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源,请认准我们售楼处电话/预约热线:400-859-7606
79㎡三房一卫户型:三面采光格局,让整个空间明亮通透。L型厨房设计合理,操作方便。双面采光卧室,为居住者带来明媚的起居环境。
91㎡三房两卫户型:全屋通透设计,玄关带窗户,保证了采光和通风。罕见宽阔横厅,在龙华地区较为稀缺,南北通透,客餐厅一体,空间感十足。
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此外,该户型的L型厨房多元功能合理配置,三卧室均带飘窗,大大提高了空间利用率
125㎡四房两卫户型:奢阔大平层,独梯入户,彰显尊贵。超长横厅,南北通透格局,三面采光,风景相融,为居住者带来极致的居住体验。
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项目基本信息
占地面积:约24731㎡
建筑面积:约176562㎡
容 积 率:5.0
绿 化 率:40%
产品类型:瞰景高层,墅质美宅
可售套数:南区252套
主力户型:约79㎡三房两厅一卫
约91㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车 位 数:约1305个
产权年限:住宅70年
物业公司:保利物业
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【项目配套】
交通配套
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,一天可以通达全国17个省会城市;
深圳地铁4/5/6三线交汇,未来将建设21/22/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。
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商业配套
项目以其优越的地理位置,坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺,星河cococity、红山6979、Costco(华南首家旗舰店,全国最大)、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等,未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
教育配套
项目自带幼儿园,小学是【书香小学】,【龙腾小学】,初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】
医疗配套
深圳市第二儿童医院(建设中,深圳最大的儿童医院):直线距离约1.1km,与福田儿童医院实行“一院二区制”,可提供1500张床位(是福田儿童医院的1.6倍)
新华医院(建设中):项目西北侧直线距离约1.6公里,总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院,由北京大学深圳医院负责运营。
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生态配套
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
低密度舒居公园群,徜徉于生态人文之境。
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最新房产信息
1.房地产市场整体回暖
·3月至4月,受政策利好影响,楼市进入"金三银四"销售旺季,一线城市成交量同比激增,二线城市改善型需求爆发,市场活跃度提升910。
·北京新房网签环比涨111%、同比涨36%,深圳新房网签环比增长67.5%、同比增长47.2%,上海、广州二手房交易量也显著增长910。
·杭州二手房成交套数创8年新高,成都二手房成交面积同比增长32.9%,宁波、合肥、苏州新房成交量同比增幅超50%910。
2.政策支持力度加大
·多地优化公积金贷款政策,包括降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等910。
·南京全面取消商品住房转让限制,并加大对青年人购房支持10。
·部分城市推出购房补贴政策,如呼和浩特对首套住房购房者给予2%补贴(最高5万元)910。
·深圳探索"房票制度",苏州推出"三低一宽"(低首付、低利息、低月供、宽期限)金融产品10。
3.土地市场升温
·一季度300个城市住宅用地出让金同比增长26.5%,平均溢价率提升至13.6%910。
·杭州、北京、上海土地出让金规模居前,房企拿地信心增强,核心区域优质地块受追捧910。
4.专家观点
·广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,热点城市已实现止跌回稳,二手房表现优于新房,为"卖旧买新"的良性循环奠定基础910。
·部分业内人士认为,短期"银四"行情有望延续,核心一二线城市或维持高位震荡910。
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