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琶洲南TOD是由广州地铁和越秀集团联合开发的超高端综合体项目，位于广州市海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区内。项目以其独特的“CBD+TOD+POD”模式，集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公区、高端商业街区及完善的教育配套于一体，旨在打造一体化的城市核心
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项目规划
- 占地面积：约24万平方米
- 建筑面积：约98万平方米
- 总户数：1780户
- 主要业态：24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
- 绿化率：30.5%
- 车位数量：2801个
动态
- 在售户型：一期住宅3、5、7#140-325m大平层，二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
- 价格：千万级起步
- 最新销售情况：2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一
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- 周边配套
- 商业配套：项目规划有约30万平方米的商办建设量，包括一座250米高的商业地标
- 医疗配套：周边有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等
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优势
- 地理位置优越：位于琶洲CBD核心区域，毗邻珠江新城、广州塔等核心区域
- 交通便利：周边地铁环绕，距离8号线/18号线磨碟沙站约700米，未来可实现10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场
- 教育配套：项目规划配置36班九年一贯制学校、12班幼儿园，并与广东实验中学合作办学
- 生态环境：拥有国际级双公园——滨河公园和中轴公园，提供优质的居住环境
劣势
- 价格较高：作为豪宅项目，价格较高，适合高端购房者
琶洲南TOD凭借其独特的地理位置、完善的交通配套、优质的教育资源和生态环境，成为广州乃至全国的高端住宅标杆项目。
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