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了解过去，才知变化之巨大。

2008年的11月28日，嘉定发生了一件大事，那就是嘉定最大的人工湖——远香湖在嘉定新城开建。

这座湖对于嘉定新城核心区来说，太重要了。

它不仅奠定了嘉定中央活动区（远香湖CAZ）的核心地位，更是规划中的上海城市副中心和市级商业中心的关键所在。

嘉定新城的灵魂与未来

远香湖作为嘉定新城的核心景观，取意“香远益清”，以“海”字形呼应上海意象，自2008年启动便引领区域从荒芜迈向繁华中心。

如今，远香湖周边已汇聚顶配优质城市资源：医疗资源包括2三甲——瑞金医院（二期即将投用）、上海市中医医院，还有嘉定区妇幼保健院等。

再有，上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）、嘉一实验高中等优质教育集群，以及保利大剧院、嘉定图书馆等标志性地标共同环湖而立。

交通方面，11号线早已通车，根据2023年嘉定区政府采购中心发布的《嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的公开招标公告》，以及近期出炉的上海市交通委员会主导的“嘉定快线前期规划方案”采购项目中标结果，可以说宝嘉线和嘉定快线皆规划在列。

同时，远香湖无人驾驶示范环路建设正酣，沪宜公路更试点着全球领先的智慧车列系统。

嘉定快线初步走向，仅参考

2025 年 3月嘉定区城市推介会透露

商业能级也在不断提升，砂之船奥莱已开工建设，宝龙广场等大型综合体早已成熟运营。

需要强调的是，今年5月，嘉定区商务委员会发布关于《嘉定区商业空间布局专项规划（2024-2035）（公示稿）》中，正式确立远香湖为嘉定唯一的市级商业中心，规划商业体量高达75万㎡。

展望未来，远香湖CAZ区域还将实现重大跃升：75万㎡的商业体量将聚焦商旅文深度融合，联动文化环（规划有立体儿童乐园、航模中心、嘉昆太路演中心）、活力谷（创意休闲街区）和未来塔（嘉定未来的天际线地标）组成的“新三件套”。

嘉定新城CAZ效果图（新三件套）

十年供地收官之作

回顾远香湖CAZ区域，或者说嘉定新城核芯区的宅地供应历程，小编将其大致分为以下三个阶段。

拓荒期（2011年前），以龙湖郦城为代表的首批住宅项目启动，依托地铁11号线逐步导入人口。

爆发期（2011-2023），象屿、保利等知名房企密集开发，嘉定新城楼盘如雨后春笋，并有大量人口导入，让嘉定新城的配套迅速完善，成为全嘉定标杆区域。

如今步入收官期（2025），十多年的开发，嘉定新城的宅地基本已经去化，除了云谷路幼儿园旁mini的A16-1地块外，招商远香湖地块成了新城远香湖CAZ区域最值得期待的最后一幅核心中核心优质宅地。

可以不夸张地说，嘉定新城住宅建设进入尾声，迎来住宅项目的点睛时刻。

摄影 ｜ Mr.bee

这块压轴之地拥有无可复制的绝版位置，并坐拥一线河景，容积率2.2，建筑面积约8.35万㎡。

其拿地过程也创下了地王纪录：2025年3月，招商蛇口以26.6亿元总价、30%的高溢价率竞得，楼板价31850元/㎡刷新了嘉定历史。

更重要的是，项目目前所处的零竞品环境，使其得以直面广阔的空白市场。

招商背书点睛湖岸美学

招商蛇口此番压轴登场，携其深耕上海二十载的卓越产品力与快速迭代升级的口碑，为远香湖CAZ献上收官之作——招商·林屿湖畔。

重要提醒

嘉定新城迎来点睛之笔

打造一座符合嘉定地标定位的高品质住宅

这是嘉定的要求，也是招商自身的要求

项目临售接待中心正在开放中

现场户型已公开

咨询客户络绎不绝，气氛热烈

项目临售接待中心 实景图

近年来，招商在产品力深耕方面屡创佳绩，从市区核心的“玺系”高定豪宅（如外滩玺、海上清和玺）到现象级热销盘【康定壹拾玖】（今年5月首开41分钟售罄），其对产品的精准定位与品质把控令人瞩目。

康定壹拾玖 项目实景图

此次落子远香湖核芯区，从选址和已透露的楼盘效果图看，招商贯彻倾力打造板块前所未有产品标杆的决心，将核心亮点聚焦产品本身。


据了解，招商·林屿湖畔由顶级设计团队（DC国际+日清设计）操刀，大胆采用现代游艇美学理念。


招商远香湖项目效果图

项目效果图显示，建筑外立面宛如静泊的奢华游艇，流畅的弧线与仿甲板设计打破传统方正造型。


值得一提的是，招商此前在深圳的玺项目已采用过类似的游艇曲线立面手法，无疑让人更加有信心。

深圳招商玺 实景图


招商·林屿湖畔大面积公建化玻璃幕墙结合铝板、石材，形成强烈的虚实对比与精致质感，配合金属线脚勾勒的流动感，或树立远香湖CAZ崭新的视觉地标。


招商远香湖项目效果图

项目景观从整体规划到细节设计，林屿湖畔全面融入自然，湖滨核心自然视野尽最大可能呈现。

外拥湖岸公园与复合型生态景观，内拥层次丰富的立体景观体系，内外景观一体贯通，筑就当代都市生活与自然诗意的无缝融合。


从视觉、触觉到心理感知，全面提升居住者的体验，让每一寸空间都在静默中流淌高级感，兑现更奢享的全维居住体验。

结语

从2008年的一片水域构想，到今日CAZ的繁华雏形，远香湖用17年验证了“生态为核”的城市生长逻辑。

招商·林屿湖畔既是远香湖滨收官之作，亦是未来生活的“开篇序曲**——当最后一块拼图落定，远香湖的百万方商业蓝图、智慧交通网络与文化高地，终将托起一座辐射长三角的“上海新城样板”。

首开在即

创意展示间即将亮相

让我们一起期待

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编辑 ｜ 海潮

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