2025年下半年，主城首宗出让地块上线！

6月18日，昆明市上架一宗面积约43亩的住宅用地，将于7月9日网上拍卖。

这宗地位于世纪城和官渡古镇交汇带旁，限高66米，起拍价约4.34亿元。

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根据出让公告，这宗土地编号为KCGD2025-1号，位于官渡区官渡街道办。

地块面积仅约43亩，但起拍价要4.34亿。

算下来，土地单价去到1008万/亩，楼面价约6048元/平米。

昆明楼市一线制

这宗地价格不便宜，主要还是因为综合素质比较优秀：

其一，低容低密，居住舒适度有保障。

根据规划，这宗地容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤66米，绿地率≥40%。

从规划条件来看，2.5的容积率与66米限高的组合，是低密高品质的住宅无疑了，有望建成小高层住宅。

地块实拍｜图源看地云

其次，位置优秀，配套亮眼。

从位置来看，地块位于南市核心区，出门就是广福路与珥季路2条城市主干道，交通便利。

同时，地块还处于世纪城、官渡古镇、银海清溪渡、海乐世界等商圈交汇地带，配套完善。

地块实拍｜图源看地云

云南省大剧院、云南省博物馆等文化地标也在地块附近。

教育资源方面，半径约1公里范围内，覆盖云师大附属世纪金源学校、官一中等学校。

在建的省妇幼保健院，与地块也仅一路之隔，未来还会持续增配。

唯一的缺点就是，地块东南侧还有大量未拆的城中村，城市界面相对较差。

地块周边实拍｜图源看地云

目前，地块2公里范围内，基本无在售新盘。

稍远一点，有万科都会半岛、龙湖青雲赋2个新盘，均主打优质书包，单价在1.2-1.5万/平左右。

那么，这宗地会花落谁家呢？

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来源：昆明楼市一线

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