争气！河东新房重回“市区一哥”！
3月，河东新房成交4.41万方，排名市区第一，环比涨幅277%。
成交均价2.7万/平米，与2月基本持平。
格调尔雅金茂泮湖满庭等叫好又叫座楼盘的成交撑量。
路劲太阳城中交春映海河等“老选手”靠特惠，也换来一波成交。
具体看下各楼盘的成交数据。
格调尔雅签约69套，排名第一，签约均价3.52万/平米。
凭借这个成绩，直接杀进全市TOP10。
它也是河东新房第一季度的销冠。
格调尔雅实景图
目前110平米洋房标准层无货。
即将加推5号楼和6号楼，户型为135平米和127平米，价格待定。
城投万欣城签约57套，签约均价2.58万/平米。
其中，万欣城梅园高层89平米售罄，117平米总价250-270万。
加推143平米洋房，总价370-390万。
城投东方紫宸89平米小高层总价240-260万，洋房97平米总价300万。
路劲太阳城签约45套，均价1.94万/平米。
自3月开始，路劲太阳城就放出特惠，认购量涨了不少。
现在只剩10来套房，分别是106和123平米户型，总价210-250万之间。
预计5月交房。
金茂泮湖满庭签约31套，签约均价3.3万/平米。
基本到了清盘阶段，118平米洋房总价399万起。
金地清峯上130平米总价420-440万。
中交春映海河签约28套，属于典型的以价换量，120平米小高层310-320万，140平米总价390-400万。
津铁格调蘭颂签约18套，签约均价2.68万/平米。
预计6月30日开放实景示范区。
津铁格调蘭颂效果图
津铁格调罗宁花园签约15套，签约均价2.86万/平米。
加推10号楼，89平米，总价255-265万，102平米，总价295-310万。
12号楼，107平米总价350-360万。
对应的九年一贯制学校，2027年启动招生，2-8年级均接受转学。
很明显，河东的纯新盘应该提速了。
格调尔雅和金茂泮湖满庭流速很快，路劲太阳城大华清水湾等正在清盘……
各位“接力棒”选手进展如何？
工大一号地已确定由格调代建。
户型为100、110、120平米，今年将入市。
大直沽城更地块将由招商代建。
规划小高层和洋房产品，主力面积在90-120平米之间，预计下半年入市。
一冷城更地块已公布规划，3栋小高层和1栋洋房。
估算户均面积为95平米，以中小户型为主，门槛总价可能在200万左右。
路劲太阳城最北边的地块，预计还是高层产品，主打九年一贯制学区，今年有望入市。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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