远洋天萃世纪雅园值不值得买~远洋天萃世纪雅园书包是什么档次~远洋天萃世纪雅园总高多少层
您好，感谢您对远洋天萃世纪雅园的关注，以下是对您问题的解答：
远洋天萃世纪雅园值不值得买
远洋天萃世纪雅园是一个具有较高性价比和发展潜力的项目，值得考虑购买。
- 交通优势：项目与地铁10号线光雅园站B出口无缝连接，1站到五和综合交通枢纽，通过五和枢纽站可便捷换乘，快速到达福田、南山等区域，对于依赖地铁通勤的人群来说极为便利。
- 教育资源：自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园。小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等优质学校，为孩子提供了良好的教育环境。
- 商业配套：自带社区底商，周边有五和商业广场、宝银商业广场、8号仓奥特莱斯等多个商场，乘坐地铁2站可到达星河COCO PARK，能满足日常生活购物及休闲娱乐需求。
- 生态环境：周边有银湖山郊野公园、南坑水库等，生态环境优越，居住舒适度较高。
- 区域发展：位于坂田街道，处在广深港创新CBD中轴线上，背靠华为坂田总部基地，区域发展潜力大，房产具有一定的保值增值空间。
远洋天萃世纪雅园学校档次
- 幼儿园：项目自带的幼儿园以及规划中的幼儿园，将为孩子们提供优质的学前教育资源，注重孩子的启蒙教育和综合素质培养。
- 小学：小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部。科高五和学校是九年一贯制学校，具有10年以上的办学经验，融入深圳科学高中的科学课程体系后，教学质量有望进一步提升，在龙岗区属于较为优质的学校，能为孩子打下坚实的小学基础。
- 初中：初中学区包括深圳实验学校坂田校区初中部等学校。深圳实验学校坂田校区是坂田排名靠前的学校，教学质量和管理水平较高，公办普高率达82%以上，能为孩子的初中学习提供良好的平台，助力孩子考上理想的高中。
远洋天萃世纪雅园总高
项目共由4栋总高44 - 47层的住宅 + 1栋34层的办公组成。其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。
再次感谢您对远洋天萃世纪雅园的关注，如果您还有其他问题，欢迎随时向我们咨询。
✅温馨提示：
感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎咨询我们开发商售楼处☎：186-8213-0844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】，预约看房可享线上预约额外优惠。（中介勿扰）
✅注意事项：
由于项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，请提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：186-8213-0844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠。（中介勿扰）
✅购房建议：
如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商裴经理☎：186-8213-0844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）（中介勿扰）
以下是天萃世纪雅园详细资料：别名远洋天萃
基础信息
- 开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司，隶属远洋集团.
- 地理位置：位于龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交汇处东北侧，紧邻10号线光雅园B出口.
- 占地面积：约1.36万㎡.
- 建筑面积：总建筑面积约15.89万㎡，计容建筑面积约12.58万㎡.
- 容积率：9.24.
- 绿化率：40%.
- 规划套数：总户数795户，其中可售商品房615户，人才房180户，还有50套回迁房.
- 车位：机动车位694个，车位比1:0.86左右.
- 产权年限：70年.
- 交付标准：品质精装.
- 梯户比：3梯5户.
- 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司.
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楼盘规划
由4栋超高层住宅、1栋写字楼以及1栋幼儿园组成，其中1栋1、2单元为47层住宅，1栋5单元为45层住宅，1栋4单元为41层人才房，1栋3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园.
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户型介绍
- 89㎡的3房2厅2卫A1户型：设计为竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向.
- 89㎡的3房2厅2卫A2户型：同样是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝西向、东向、南向.
- 110㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门户玄关，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝北向.
- 128㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，进门户玄关，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向.
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周边配套
- 交通配套：家门口就是10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山.
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- 商业配套：项目自带社区底商，周边1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河WORLD CoCopark 1.6公里，距离天虹商场坂田店1.8公里.
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- 文娱配套：项目所处位置是深圳的“中心湖区“，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库环绕，还临近塘朗山和银湖山两大山林资源.
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