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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

梵悦108位于北京东三环国贸桥东南角，毗邻朝阳公园、工体、燕莎使馆区、CBD核心商务区等诸多核心区域，属于国贸乃至北京的核心地段。

【名称】：梵悦108

【开发商】：梵天地产、阳光城

【类型】：塔楼

【产权】：70年产权

【产品】：东塔平层106-395平，西塔loft97-260平

【建筑风格】：新中式现代都市风格

【绿化率】：30%

【供暖采暖】：市政供暖，地暖采暖+中央空调

【物业费】：30元

【层高】：3.4米

顶级大师联袂打造。为打造属于CBD、属于北京、属于中国的传世藏品，梵悦108邀请众多国际大师，包括：世界级设计教父Yabu Pushelberg雅布、顶级华宅缔造者LWMA李玮珉、国际都会地标创作者RAD陈喜汉、RDAI爱马仕御用设计团队等，来共创梵悦108。

①YabuPushelberg雅布——设计了大堂、云顶会所、顶层复式产品，被誉为世界设计教父

▲大堂

同时，梵悦108还在大堂的二、三层打造了面积近2000平米的健身会所，并拥有整个CBD区域唯一的室内阳光恒温泳池，让入住业主随时随刻在私密的环境里，进行健身运动。

为满足业主的一切生活所需，梵悦108的私宴空间，可以为10-20位贵宾提供最高标准宴会服务；精心打造雅悦共享书吧，既能在此书海遨游，也是成为业主接待朋友的会客厅；梵悦108还提供了顶级商务配套服务，在此进行小型⾼高端会晤或私董会，让财富人群进行深度对话交流。

▲云顶会所

②李玮珉——室内设计大师，顶级豪宅缔造者

③陈喜汉——东塔外立面设计大师，国际都会地标创造者，国际知名建筑设计事务所RAD的设计大师，曾参与过CCTV外立面设计。代表作品：韩国T塔、首尔W酒店、香港AIA大厦等。

由陈喜汉先生主笔的东塔立面设计采用了昂贵的莱姆石、铝板、宽景玻璃结合第三代幕墙技术，组成的外立面通体简约且美观。

④RDAI——西塔外立面设计大师，爱马仕御用团队。

爱马仕御用事务所RDAI，几乎所有的爱马仕门店都是他们设计的，除此以外还设计了诸多的顶级豪宅。代表作品：纽约SOHO塔、迈阿密87 Park、AI Shaqab酒店、东京银座的爱马仕之家、法国巴黎福宝大道24号的爱马仕之家、美国迈阿密海滩面朝大海的迈阿密87 Park豪华公寓。

西塔外立面来自西班牙的米黄石材与塔冠玻璃幕墙交相辉映，极简之中流淌奢华。三玻两腔双银low-E玻璃，可达到约5倍以上的隔热保温、约1.5倍以上抗风压强度，可以隔绝约99%的紫外线以及降低约30分贝以上的噪音，特殊性和通用性的结合，创造出作品级建筑的精髓。

项目概况：

项目分东塔（现房）、西塔（23年9月底，精装交房）

1）东塔仅剩1套顶复和个别特殊房源

2）现主推西塔：

①1-3层为loft户型，层高4.5米；

②5-22层为平层标准层（无13/14层），层高3.4米；

③23层为顶层复式，客厅挑空6.4米，带楼顶露台；

平层标准层刚刚开盘，货值充足

户型为107、120、124平米一居室，140、185、188、207、213平米两居室，260平三居室。

西塔面积分布图：

东塔面积分布图：

西塔在售面积、价格：

107平一居室，报价1500-1600万；

120/124平米一居室，报价1700-1800万；

140平米两居室，报价1960-2060万；

185/187平米两居室，报价2600-2750万；

206/212平米两居室，报价2860-2900万；

260平米两居室，报价4000万起；

本次为未来国贸打造的新品——CBD揽世平层，是阳光城入主108以来，不断迭新的产品力的最佳注解。

新品样板间的惊艳亮相，让世界高度的设计理念、匠心雕琢的珍稀材质、全球一线的品牌甄选、自成一派的美学风格得以呈现尽致。在国贸邂逅揽世之境，让品位成为与美好相遇的另一种开始。

西塔最新样板间

由阳光城规划开发

RDAI建筑立面设计

纳沃设计软装打造

与Yabu Pushelberg不同，传承艺术与设计理念之余，这次的匠心实践于现实的在地思考，捕捉京城的烟火气。

在CBD，生意与生活并行之间，营造了一处动静相宜，繁华与静谧的人居体验。

西塔D户型（212㎡）

在材质的选择上，阳光城·梵悅108的设计团队深入意大利、巴西知名奢石矿脉，选择品相上乘的珍贵石材，进行整批采购。

从翡翠般温润细腻的“阿尔卑斯绿”，到星空般深邃空灵的“艾伦蓝”，从低调奢华的“爱尔兰灰”，到纯净优雅的“雪山兰”，再到流动色彩与生机的“绿野仙踪”……每一件天成的杰作，都以独特的光彩映衬着居者的品位与气质。

西塔B户型（185㎡）

梵悦108，全套瑞族的厨电，有红酒柜，咖啡机，蒸箱烤箱，洗碗机，烟机灶台，从每一个细节为业主打造高品质的居住体验。

西塔其他户型：

唯一的顶级服务：梵悦108承袭中国豪宅服务体系，为顶豪衡定服务标准，提供安全、私密、贴心的管家物业，打造世界级豪宅物业服务范本，提供24小时管家、24小时安保、24小时⼯、24小时配送服务、工程急修等极致服务。以及多项专项服务，来匹配极致作品。

【核心价值点】

1、稀缺性：国贸CBD核心区唯一绝版住宅，以后也不会有任何新房，非常的稀缺；

2、大师共创：全北京唯一一个项目邀请4位全球顶尖设计大师，共同打造属于国贸CBD的时代作品；

3、五星级物业服务：全北京唯一一个项目可以比肩纽约ONE57的顶级公寓，给业主提供五星级酒店物业服务、私董会、私宴厅、健身会馆、云顶会所等足不出户的生活方式。全北京唯一一个每层配备私属管家，保证业主的居住舒适度；

4、品质高：全北京最高品质精装修，4万/平精装标准，作为城市更新引领者，从外立面到内部水电燃气管道以及居住系统全方面升级；

5、圈层纯粹：汇聚的都是顶级商务人士，顶级资源，顶级的商脉，人脉，政脉聚集地。每周都举办108之夜的活动，更是您社交的主场！

6、投资价值：4.0核心区未来将引进8-10万高新科技人才，对整个区域的房子增值保值，投资自住，出租出售提供了强有力的保证！

作为参考：

目前东塔107平米一居室租金3.5万/月；

187平米两居室租金5~6万/月；

260平米两居室租金8~10万/月；

而且出一套租一套，国贸CBD最不缺的就是客户！

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