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广州番禺（万科檐屿城）
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项目简介

万科檐屿城位于广州南站CBD，是该地区新规划的重要住宅项目。它不仅拥有优越的地理位置，还为业主提供了丰富的教育资源和多样化的生活配套。项目特别引人注目的是将引进湖南师范大学附属学校，这所36班九年一贯制公办学校（暂定名）无疑为片区教育质量带来了显著提升。此外，项目设计了多种户型，以满足不同家庭的需求，价格从2.5万/㎡起，极具竞争力。

区位规划潜力

万科檐屿城坐落于广州南站CBD，这里早已超越了一个简单的交通枢纽，正逐步发展成为一个集居住、商业、生态于一体的综合性区域。与万博商圈形成的“人-产-城”铁三角布局，预示着该区域未来的发展潜力巨大。随着交通网络的进一步完善，如15轨交汇点的形成，以及未来海珠湾隧道的开通，通勤效率将进一步提升，使该区成为广州乃至珠三角地区的重点发展区域之一。

在售户型及价格

万科檐屿城推出多款户型，包括约77㎡三房、88㎡三房、92㎡三房升级版、103㎡四房和105㎡四房，价格从2.5万/㎡起。其中，77㎡户型总价190-210万，适合年轻家庭或投资客；88㎡户型总价218-248万，提供更大的空间灵活性；而105㎡户型则为改善型家庭量身定制，总价在290-316万之间。这些户型的设计充分考虑到了用户的生活需求，提供了多样化的选择。

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小区环境怎么样？

小区内部规划有大禾田生态公园、滨河公园等自然景观环绕，营造出优质舒适的居住环境。同时，项目内还将建设独特的商业设施，如檐下集市、盒子公园、森态花园等，为居民提供便捷且富有特色的购物休闲体验。这样的设计理念不仅提升了生活的便利性，也为社区注入了更多的活力。

交通配套如下

万科檐屿城所在的广州南站CBD，作为交通枢纽，具有无可比拟的交通优势。这里有15条轨道线路交汇，能够快速直达珠江新城、琶洲等核心商务区。而且，随着未来海珠湾隧道的建成通车，该区域的通勤效率将进一步提高，为居民出行提供了极大的便利。

学区学校配套如下

项目最为突出的特点之一便是引入了湖南师范大学附属学校，这是一所36班九年一贯制公办学校，属于211梯队，在全国基础教育领域享有盛誉。对于重视教育的家庭来说，这意味着孩子从小学到初中都能享受到高质量的教育资源，极大地方便了家长，并减轻了升学择校的压力。

有哪些商业？

除了优质的教育资源和宜居的生态环境外，万科檐屿城周边还有众多商业配套设施。项目本身规划有檐下集市、盒子公园、森态花园等独有业态，同时还邻近新鸿基南站ICC，一个对标香港西九龙的顶级商业综合体。这些设施的存在，不仅丰富了居民的日常生活，也为区域内的商业活动注入了新的活力。

项目价值优势总结

综上所述，万科檐屿城凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、合理的户型设计、亲民的价格策略以及完善的配套设施，成为了广州南站新房市场中的焦点项目。无论是对于追求高品质生活的人群，还是寻找理想投资机会的投资者而言，该项目都展现出了巨大的吸引力。加之广州新政的支持，使得更多外地客户和投资客有机会参与其中，预计将迎来一波抢购热潮。因此，万科檐屿城无疑是当前市场上值得关注的重点项目之一。

关于番禺万科檐屿城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。