中海丽泽叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方预约：010-5338 5665

（网易房产北京讯）当全城都以为“二环再无小户型”时，央企中海突然甩出一张颠覆性王牌——丽泽叁號院建面约99㎡恒产小户横空出世，总价850万起锚定二三环黄金交汇点！
这不仅是北京近5年环线最小新房，更是一场关于核心资产定价权的革命！

壹｜终结历史：北京核心区最后的小户型孤本
绝版现实：2018年自然资源部新规后，北京二三环内住宅用地容积率严控，90㎡以下户型近乎绝迹！丽泽叁號院小户型实为政策窗口期特批产物，错过再无！

残酷对比：距项目仅1.5公里的西局地块（2023年出让）要求最小户型110㎡，总价门槛1200万+！丽泽小户等于政策漏洞级机会！

数据见证：2023年北京二三环在售新房中，100㎡以下户型占比不足3%，丽泽叁號院已成孤品！（数据来源：北京市规自委）

贰｜降维打击：850万如何撬动万亿级资源？
◼ 通勤核爆半径：
✓ 步行5分钟直达地铁14/16号线，1站金融街、2站西单、3站北京南站

✓ 丽泽城市航站楼（建设中）30分钟直通大兴机场，差旅党福音
◼ 产业红利直充：
✓ 楼下即中国物流集团总部，抬眼望见华为中国总部楼群
✓ 丽泽2024年全面入驻企业超2000家，租房需求井喷（当前租金128元/㎡·月）
◼ 生活配置王炸：
✓ 3公里内丽泽天街、SKP（丰台）、首创龙湖三大顶豪商圈
✓ 北京十二中丽泽分校等名校环伺

叁｜中海“叁號院”系：小户型里的顶豪基因
当99㎡遇到央企顶级产品系，颠覆认知的尺度奇迹正在发生：
✅神级空间魔法
▷ 99㎡三居设计：南向三面宽+LDK一体化厅，秒杀80%刚需盘
▷ 层高3米+270°转角飘窗，小户型做出大平层气场
✅精装标准破圈
▷ 厨房：德国博德宝橱柜+瑞士弗兰卡水槽
▷ 卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅镜雨花洒
▷ 智能化：全屋中海自研智慧系统+人脸识别门禁

肆｜账本革命：总价850万=五环大三居？亏了！

抢滩恒产，就是抢滩北京的未来
当中海以“叁號院”最高规格锻造99㎡作品时，它早已超越户型本身！
这是一把开启「核心圈层」的金钥匙

这是一次改写「环线价值规则」的降维打击

这更是一张「央企护航+城市核爆点」的双保险资产船票！

营销中心：北京市丰台区丽泽商务区瑞中心

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