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项目概述
●开发商：保利发展控股；北京朝新和筑置业有限公司
●项目特色：车位充足 品牌地产 自持物业
●区域板块：朝阳区 东坝
●建筑类型：小高层,花园洋房
●产权年限：70年
●容积率：2.2
●绿化率：30%
●规划户数：826户
●楼层状况：7-17层洋房及小高层
●物业公司：保利物业服务股份有限公司
●物业管理费：7.98元/m²/月
●车位数：1001 （地下：1001个）
●车位比：1:1.2
●绿 化 率：约30%
●总套数：826套
●主力产品：建面约110-170㎡三至四居
●项目均价：指导价约8.6万/㎡，均价8.2-8.7
项目优势
■保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝
亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。
北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块
瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈
汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源
通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】
天生地脉充沛自然资源
■三轨双地铁——超级城市引力圈
地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽—东坝北站，仅500米。
地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。
●12号线（在建）
连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；
●地铁3号线（在建）
连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；
●R4（规划中）
连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；
■名校环伺 全龄优教资源
■北京国际战略”新上东区“——超配生活资源圈
产品鉴赏
■园林：区域人居立序之作，非保利不标杆
●实力筑就标杆作品
央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京
融汇保利体系优质资源，打造城市峯层人居样本
领潮首都国际高端生活方式，致敬时代TOP精英
●国际审美艺术品味
于天赋之地，创塔尖之作
首都国际发展战略核心区，接轨世界的窗口
赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴
●实用化居住场景
市场顶配级产品力，户型设计碾压式领先
基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局
从入户开始，给居者未曾体验过的品质享受
●超值产品不可多得
高定级产品基因，以全优价值定义标杆作品
得房率一骑绝尘，硬核锻造精工细节
建筑内外如一，颜值与品质兼备
●保利物业安心守护
25年服务百万业主的丰富管理经验
全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌
为业主生活，为住宅维护与升值提供强有力保障
■项目户型鉴赏：
●（1）97㎡三室两厅一厨两卫
●（2）105㎡三室两厅两卫
●（3）110㎡三室两厅两卫
●（4）115㎡三室两厅两卫
●（5）119㎡三室两厅两卫
●（6）136㎡四室两厅两卫
●（7）160㎡四室两厅两卫
●（8）170㎡三室两厅三卫
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