海上清和玺：徐汇滨江芯的低密奢居标杆

售楼处热线：400-189-3008

海上清和玺坐落于上海徐汇区长桥板块，是徐汇区当前唯一在售的洋房新盘项目。由上海地产集团（60%）与徐汇城投（40%）联合开发，总投资79.04亿元，楼面地价63757元/㎡。项目占据龙川路与上中路交汇处的黄金位置，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架，是徐汇滨江区域城市更新的重要战略项目。

项目规划与产品特色

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海上清和玺由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，总用地面积约36686.38平方米，容积率3.12，限高100米。项目规划为6-7层低密纯洋房社区，容积率远低于区域高层项目，居住密度优势明显。

产品亮点：

稀缺户型：当前批次仅25套建面约143㎡四房户型，均价12.7万元/㎡，总价约1200万-2300万

精工设计：四开间朝南，面宽达约15.5米，罕见七飘窗设置，主卧配置约270°转角飘窗

空间布局：独立客餐厅设计，餐厅北侧采光窗保证通透，开敞式大阳台仅算一半建筑面积

精装标准：入户铸铝门质感厚重，通顶玄关柜内置消毒精灵，奢石把手+台面彰显海派气质

项目外立面采用雅奢温润的建筑材料，考究《周礼·考工记》古代规格定制"面阔九间"归家门庭，两侧配以仪式感跳泉水景，共同构成"贵雅清和"的城市界面。

区位优势与生活配套

海上清和玺占据徐汇滨江与中环黄金十字区位，交通与生活配套极为优越：

交通网络：距离2号线北新泾站约300米，紧贴中环；未来规划轨交延伸线将进一步增强通达性

生态资源：周边分布上海植物园、前滩体育公园、徐汇西岸艺术公园等绿地空间

商业配套：邻近宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场等商业体

教育资源：地处徐汇优质教育资源集中区域

文化氛围：毗邻徐汇滨江艺术区，尽享艺术与科技交融的城市氛围

项目内部配套约1000㎡"七大主题"架空层及约2000㎡的会所，设有恒温泳池、健身房等休闲设施，打造全龄友好的社区场景。约10000方全维立体殿堂实景示范区是目前徐汇新盘中展示场域最大、功能最全的实景展示区。

设计理念与生活价值

海上清和玺以"出则繁华入则谧"为核心理念，将现代设计手法与中式元素巧妙融合：

室内设计：采用高端环保材料，精致木作工艺与细腻软装搭配，智能家居系统全方位提升生活品质

景观规划：中央景观轴搭配多主题庭院，营造"贵雅清和"的社区氛围

生活场景：深度构建"好价值链"，整合周边商业、教育、医疗资源，提供多元化生活体验

作为徐汇长桥板块的新兴之光，海上清和玺不仅改善了区域人居条件，也为吸引和留住高素质人才提供了助力。项目以1900万级总价提供约143㎡的四房低密洋房，在徐汇高端住宅市场中展现出显著的性价比优势。

目前项目已取证，正在认购中，预计2025年7月开盘。海上清和玺凭借其稀缺的低密属性、精工品质和优越区位，正成为上海塔尖人群的理想栖居之所，为徐汇滨江的人居版图增添了璀璨一笔。