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【基本信息】

占地面积：130000㎡

建筑面积：660000㎡

总户数：3100户

车位：1:1.12个

容积率：4.00

绿化率：35%

物业公司：保利物业3.2元/㎡/月

在售面积：84~196m²

项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口

交楼时间：2024年9月~2025年12月

产品方面规划建设16栋高层住宅，其中1-8栋32层，9-10栋47层，11-16栋46层，高层住宅南侧是12栋两排6层叠墅，配建一所24班幼儿园，并建设2栋商业大楼，具体引入的商业还未知。

项目面积包含83-190㎡，三到五房，主力的户型是80-120㎡为主，主要以两梯六户为主。

交通方面

地铁——项目距离6号线黄陂地铁站仅400米，黄陂站属于地铁6号线二期的一个站点，整条6号线贯穿了珠江以北的广州，西到金沙洲，东到萝岗。

自驾——从项目出来，前面是广汕公路，可以一路向西，直上天河。正常自驾约20公里能到珠江新城，约17公里到琶洲。另外，项目就在科学城，沿着广汕公路，就可以转上开创大道，快速通达科学城企业总部区域。

教育方面

项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所，同时，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂！周边学校丰富，资质也不错。

项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。（注：学校地段划分以当年教育局公布信息为准）
商业方面

社区规划了两栋商业街。其中，一栋是三层高的商业街，约3000平方米；另一栋是两层商业街。业主们穿着便装，只需下楼就能享受购物乐趣和品尝风味美食。

想要高端消费？只需自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业中心，距离均在5公里范围内，为全家提供一站式购物体验。

此外，项目东面还设有东方汇广场，步行约700米便可抵达，拥有电影院、超市、肉菜市场以及各种美食店，满足您的购物和美食需求。步行约500米即可抵达黄陂最大的商业综合体——约20万平方米的翔龙综合体，目前已封顶，并正处于对外招商阶段。

医疗方面

项目距离广州黄陂医院仅需驾车约10分钟。

此外，附近还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），这三家三甲医院均可在驾车15分钟内到达。

这里的医疗资源非常丰富，可以为业主提供优质的健康保障。项目周边稀缺生态资源环绕，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，

还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园……等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件。

社区园林

项目还配建有约2.1万方中央园林，打造泳池、观山眺台、童梦乐享天地、熊猫主题儿童乐园等丰富场景，满足业主生活需求。

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