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方兴湖TOD项目，庐月汀雲府畔汀云逸，坐落于湖园之中，尽显自在之心。作为省府首排的高端住宅区，这里提供建面约138-168㎡的寰幕平层以及185-235㎡的纯粹洋房，每一处细节都彰显品质生活的追求。

合肥轨道经过15年的深耕细作，与城市发展同步前行。秉承长期主义和国匠精神，合肥轨道以“品质出行引领者，城市空间开拓者”为企业愿景，致力于成为城市综合运营商，为万亿合肥描绘宏伟蓝图。通过连体式开发模式，创新开展“以河兴城”的策略，将河道升级与城市规划紧密结合。

在2024年，合肥轨道成功摘得9块位于城市中心的优质地块，总计揽获912亩的优质土储。其中，方兴湖和天鹅湖两大片区中心地块的获取，进一步推动十五里河河道的升级改造。这一举措不仅提升了区域内的生态环境，还带动了高端改善住宅、河湖生态链及城市顶层商业等多样化城市配套的发展。

从2016年至2025年，省府中芯历经九年的精心打造，汇聚了滨湖核心区域的全盛时代资源。政务、自然、商业、生活等核心资源在这里得到了完美的融合。行政中心聚集了10余家省级单位和70余厅局单位，展现出强大的行政职能。自然环境方面，两湖两河六园环抱，提供了优越的生态条件。

商业氛围浓厚，9家购物中心环绕四周，为居民提供了丰富的购物选择。文化中心则由11座公共场馆组成，极大地丰富了市民的文化生活。教育资源同样丰富，区域内汇集了29所中小学，满足不同年龄段学生的教育需求。交通便捷，三条地铁线路在此交汇，形成了四通八达的交通网络。

合肥轨道在方兴湖东岸精心布局，打造了省府内环最后的一片留白之地。项目规划容积率仅为约1.8，总建筑面积约为19万㎡，是一个纯粹的高阶改善住区。这里提供建筑面积约138-168㎡的寰幕平层和约185-235㎡的纯粹洋房，旨在为省府中芯久候的人群提供理想的居住选择。

为了确保项目的高品质，合肥轨道携手梁志天、山水比德、UA等国际一线大师团队共同参与设计。他们的审美品位与全球前沿保持一致，将雅贵美学和高阶生活方式的理念融入到每一个细节中。这种合作确保了项目的艺术性和实用性兼备。

匠心独运的工艺是项目的一大亮点。借鉴高端度假酒店的仪制，项目打造了地上酒店式的落客区，并构建了直达住宅区的地下“中央车站”。这些设计不仅增强了归家的第一步仪式感，也让居民感受到尊崇的体验。社区主入口采用超50米的恢弘尺度，结合精奢装饰，展现了深厚的文化底蕴和卓越的工程品质。

三园布局使得整个社区充满生态气息。依托市政公园、城市公园和社区园林的自然环抱，项目以三园为基底打造了一个度假感十足的自在社区。园林规划采用“一轴一街三进，一心一环多园”的设计理念，衍生出绿氧天地、焕心疗愈园、森氧活力环等12座复合式主题花园，为居民提供低频度假般的体验。

雲境中心作为高定会所空间，为居民提供了具有私密感和专属感的精神场域。全景玻璃幕墙的设计让四季景致一览无遗，与自然无缝连接。会所内部规划有恒温泳池、健身房、秘境SPA及私宴等多元空间场景，为高净值人群营造极具私密性与社交性的星级生活环境。

全域智控系统为社区带来了奢适健康的居住体验。智慧生态闭环贯穿整个社区，在安防、归家、行车、服务等多个维度构筑隐形屏障。户型内部实现了智慧场景全覆盖，从安全到生活模式细致入微：全屋中控、环境智控、AI老幼看护等功能时刻关注，为每种舒适生活定制全方位智能化与健康体系。

万科物业的专业服务团队为项目定制了八大臻享服务，对标星级酒店的服务标准。从礼宾管家到安全管家，从洁净环境到无忧维修，从多元空间到人文社区，再到健康关怀和智慧服务，全方位守护每一位居民的生活品质。

庐月汀雲深刻理解并接纳每一份生活需求，以私梯入户开启私密归家的第一步。全系户型引入全屋智能功能，优化居住体验。内部LDKB多功能复合空间设计，将餐客厨动线一体化串联，提升了空间利用率。整体空间创新框架结构，增设岛台、增加卫生间和阳台空间比例、消除墙体提升使用效率，实际使用率高达约100%（以每户实际为准）。

方兴湖TOD项目以其独特的地理位置和高品质的建筑设计，成为了省府中芯的理想居所。无论是寰幕平层还是纯粹洋房，每一处细节都体现了对品质生活的追求。这个项目不仅是居住的空间，更是生活方式的体现，为每一位居民带来极致的居住体验。

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