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广州荔湾（保利怡璟湾）
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保利怡璟湾：荔湾老城焕新的明珠

项目简介

在荔湾区，保利怡璟湾以其独特的“0飘窗”设计和高达120%的使用率成为市场焦点。作为保利置业东漖村旧改项目的第四期作品，保利怡璟湾精准定位首置及改善客群，通过创新户型、全龄段配套设施以及便捷的交通条件，为广州中心城区注入了新活力。其高使用率与优质配套深度融合，重新定义了刚需住宅的标准。

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区位规划潜力

位于荔湾老城区的保利怡璟湾，在白鹅潭CBD区域内提供了稀缺的小户型选择。尽管面临着老城环境的局限性，但其教育、交通及户型上的创新为其在荔湾市场上赢得了极强的竞争力。项目占地面积约1.39万平方米，总户数406户，容积率为3.53，是该板块内最低的，确保了居住舒适度。

在售户型及价格

保利怡璟湾首次开盘面积涵盖76-92平方米三至四房，采用精装交付标准，并配备中央空调及国际品牌家电。其中，76平方米三房两卫采用全南向设计，LDKG一体化布局，主卧带270°环幕窗，独立玄关提升收纳空间；88平方米四房两卫设6米南向双开间阳台，次卧可放1.8米大床，L型厨房动线高效；91平方米四房两卫则拥有约6.3米景观阳台直通次卧，主卧套房配置奢华，空间尺度媲美大户型。所有户型均取消了飘窗设计，将飘窗下方改造为收纳柜，极大提升了空间利用率。

76㎡三房两卫采用全南向设计，LDKG一体化布局，主卧带270°环幕窗，独立玄关提升收纳。

88㎡四房两卫设6米南向双开间阳台，次卧可放1.8米大床，L型厨房动线高效。

91㎡四房两卫拥有约6.3米景观阳台直通次卧，主卧套房配置奢华，空间尺度媲美大户型。

全屋取消飘窗，飘窗下方改造为收纳柜，使用率高达120%，全南向双卫设计保障采光通风。

小区环境怎么样？

小区环境方面，园林参照五星级酒店风格打造，注重细节和品质感。同时，小区内部设有全龄段泛会所，满足不同年龄段居民的需求，实用性强。此外，保利怡璟湾还特别强调绿色环保理念，致力于为居民提供一个既美观又舒适的居住环境。

交通配套如下

项目紧邻地铁1号线坑口站，步行仅需5分钟即可到达，距离约为500米。通过坑口站可以换乘11号线、广佛线以及即将于2025年通车的10号线，快速直达天河、越秀等核心区域。自驾出行也十分便捷，经花地大道、环城高速，30分钟内即可抵达珠江新城，实现了高效的通勤效率。

学区学校配套如下

教育方面，保利怡璟湾配建了一所36班公立康有为纪念小学，由保利斥资2亿代建，并于2025年9月开学，对标国际爱莎学校标准。周边还有省级真光中学、儿童福利会幼儿园等知名学府，形成了一个完整的12年优质教育资源圈，为孩子的成长奠定了坚实的基础。

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哪些商业？

商业配套同样丰富多样，芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈步行可达。此外，项目自带约40万平方米滨水商业综合体，下楼即享便利生活。周边700米内理想花地商业部分开业，2公里范围内聚龙湾太古里、万象城即将落地，进一步提升了区域的生活品质。

项目价值优势总结

综上所述，保利怡璟湾凭借其独特的地理位置、创新的建筑设计、完善的配套设施以及强大的品牌背景，成为了荔湾区乃至整个广州市极具吸引力的住宅项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求优质投资机会的购房者而言，保利怡璟湾都是一个不可多得的理想之选。其小户型设计不仅解决了市中心土地资源稀缺的问题，同时也为年轻家庭和首次置业者提供了理想的居住解决方案。

关于荔湾保利怡璟湾最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

荔湾『保利怡璟湾』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。