✨✨北京中建玖玥府售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

✨✨北京中建玖玥府开发商电话：010-5361 0555【首页官网】

✨✨北京中建玖玥府营销中心电话：010-5361 0555【营销中心】

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

中建玖玥府效果图

每一个楼花，都是独一无二的。大家好，我是京城楼花。

中建·玖玥府让人等得有点久。

自9月23日高调公布了案名后，热度似乎已经凉了。它的兄弟楼盘北京国贤府在鸟巢亮相，风头一时无两；印香山、香山樾、招商臻园、招商元玺、菩瑅润府和保利朝央和煦等陆续抢了热点，一浪盖过一浪。

玖玥府何时开盘呢？楼花打听了一圈，很可能在11月月底。实在是有点晚了。那时，北京天很冷了。加上最近市场上又在鼓吹，前阵子卖出去的房子，有人开始退房。认房不认贷的新政下，冲动了一把。

有些时候，卖房子也是要看天吃饭的。

规划透视

当楼花拿到玖玥府的规划图纸时，立马颠覆了对它的印象。既然名字里有个“府”，以为是豪宅，实则是一个刚需加改善型楼盘。

1、容积率2.5，总建筑面积19万平方米，其中地上13万平米，规划了1117套住宅，平均每套116平米;地下6万平米，车位1361个，车位配比1.2：1，每个车位34平米，比较紧凑。

项目共19 栋楼，高度在24.1 米～44.95 米之间，为8～15 层的洋房+高层。其中，1#、2#、3#、5#、8#、9#、12#、13#、14#、17#、18#楼为15 层;16 号楼为 14 层;10#楼为 11 层，15#、19#楼为 9 层，4#、6#、7#、11#楼为8层；

3、整个小区的消防通道没有形成一个闭环——比较少见，而是分成了南北两个小循环，相当于在内部道路上把完整的小区割裂成两块，业主散步，不是很方便，舒适度降低。

4、项目楼栋布局西低东高，大部分楼栋为正南正北朝向，部分楼栋是为了填面积，如1#、9#、13#、17#部分单元为东西向——是多层产品。如果是自住，建议避开，尤其是划(红色圈)的单元。

5、出入口问题。11#、5#南向都是社区入口，人多嘈杂，尤其是15#西边的4个单元，北面是主入口，南面是地库出入口和幼儿园，汽车尾气和噪音，幼儿园的小喇叭声，交织在一起，也建议避开(红色圈);

6、角煞问题。18#南面有座配套楼和斜前方的19#，它的东面两个户型都有角煞，17#的西端户、14#的西端户都存在这个问题(红色圈);

7、运动场地问题。14#虽然位于小区的中央位置，但前面有室外运动场，可能会带来嘈杂声(绿色图);

8、靠主干道的边户、小区的第一排和第二排、离前方楼栋距离比较近的，都是次选户型(绿色图)；

9、靠近化粪池、配电室的房子，都建议避开，如1#北面单元、3#西端户(红色圈)

10、位于小区中央，前后视野开阔，在经济条件允许下，小区19栋楼里，能优选择的是16#、12#、8#、10#、5#、7#等六栋楼(黄色图)；

✨✨北京中建玖玥府售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

✨✨北京中建玖玥府开发商电话：010-5361 0555【首页官网】

✨✨北京中建玖玥府营销中心电话：010-5361 0555【营销中心】

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

✨✨北京中建玖玥府售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

✨✨北京中建玖玥府开发商电话：010-5361 0555【首页官网】

✨✨北京中建玖玥府营销中心电话：010-5361 0555【营销中心】

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！