��✅✅北京海淀府售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

☎☎北京海淀府售楼中心电话：010-5361 0555【预约享优】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在北京的豪宅圈内，一直都有一个强烈的共识：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全城梦寐以求的优质教育资源，加之近年以来，区域内土地出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众景仰中，一度销声匿迹。

海淀时隔数载，再现北京市场传奇之作，迎来了一个全新项目——大苑·海淀府。

项目名称

大苑·海淀府

所处区域

海淀区（田村路）

开 发 商

北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司

产品类型

板楼独梯独户健康科技平层

项目位置

田村路田村派出所东200米

产权年限

70年

物业公司

苑高五级物业（高力国际顾问）

物 业 费

16.71元/㎡/月（冬季+热能30元/㎡/年）

占地面积

5.4万平米

总建筑面积

16万平米

总楼栋数

10栋

总 户 数

348户商品房

容 积 率

1.75

绿 化 率

30%

几梯几户

2梯2户，一梯一户

车位配比

1:2.5（851个车位）

拿地时间

2004年

销售价格

2500~4300万

交房时间

2023年12月

交房标准

2~3万/㎡精装

得房率

85%

水电暖方式

德国贝卡恒温恒湿恒氧+24小时新风

室内层高

首层3.8米， 其他楼层3.1米

总 楼 层

11~14层

区域配套

项目交通

网络

轨 道

地铁6号线田村（距离600米）、五环路、四环路

高 速

京港澳高速，京藏高速，京新高速

教育配套

北京教育学院附属海淀实验小学，首都师大附中第一分校

医疗配套

解放军总医院、航天中心医院

周边商超

世纪金源商圈、五棵松商圈、石景山万达广场

周边公园

香山公园、玉渊潭公园、园博园公园、小龙山休闲公园、玉泉山、颐和园

在售户型

产品面积

格局

户数

分布

样板间位置

170㎡（E户型）

3室2厅1厨2卫

26+25

11号楼1、2单元

7号楼1、2单元

9-2-501

225㎡（C户型）

3室2厅1厨3卫1书房

26+25

11号楼1、2单元

7号楼1、2单元

9-2-501

263㎡（B户型）

3室2厅2厨5卫

28

12号楼

12-701

203㎡（D户型）

3室2厅2厨3卫

28

6号楼

暂无

320㎡（A户型）

4室2厅2厨4卫1书房

28

22号楼

21-501

卖点优势

1、项目稀缺，海淀四环新房板楼、健康科技住宅。总共348套，已开80+106套5栋楼，还有5栋楼未开

2、3个户型均有实体楼样板间可以参观，园林3800㎡湖景，160种树种五重园林实景呈现

3、Viega全社区德房家管道健康活水系统，恒温恒湿恒氧，全车位预留充电桩，周边配套成熟，交通便利

4、还有5栋楼，162套房未开售，低开高走，后期价格还会上调

海淀府位于海淀区田村路以北，东临永定，西眺灵光，南依阜石，北望玉泉，地处北京西山皇家园林一脉。周边环绕颐和园、恭王府花园，玉泉山等，是皇家园林聚集圣地。作为京西别苑，海淀府的意境注定充满了北方皇属私家园林的豪迈与大气。

��✅✅北京海淀府售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】

☎☎北京海淀府售楼中心电话：010-5361 0555【预约享优】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！