鼎胜金域阳光家园（西丽）核心区位详解

一、精准地理位置

具体坐标：深圳市南山区西丽街道留仙大道与同发路交汇处东南侧（近南方科技大学）

️ 片区特征：• 属于西丽湖国际科教城核心发展区• 距离规划中的「西丽高铁新城」仅1.2公里（直线距离）• 毗邻大疆天空之城总部（约800米），想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）

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二、地铁实测距离

5号线大学城站：• 步行路线：项目东门→留仙大道→学苑大道→地铁站• 实际步测：约850米（正常步行10-12分钟）• 接驳建议：小区西门有共享单车停放点

7号线茶光站：• 步行路线：项目南门→同发路→茶光路• 实测距离：约900米（步行11-13分钟）• 特别提示：2024年底将开通的7号线支线（云城站）距离更近

未来轨道：深惠城际西丽站（2027年通车）建成后，将实现25分钟直达前海

三、中小学教育资源

学区划分：• 小学：南方科技大学教育集团第二实验学校

距离：约600米（步行8分钟）

特色：南科大院士团队参与课程开发

初中：深圳大学附属教育集团外国语中学

距离：约1.1公里（步行15分钟/骑行5分钟）

2023年中考排名：南山区公立第6名

优质备选：
南方科技大学实验小学（创新型公立，900米）
南山外国语学校（集团）科华学校（2.3公里）
深圳大学附属实验小学（2.5公里）
特别优势：项目3公里范围内聚集了深圳大学、南方科技大学等6所高校，形成独特"高校附属教育圈"
四、通勤实测数据
早高峰实测：• 到科技园：驾车15分钟（经沙河西路）• 到福田CBD：地铁30分钟（5号线转2号线）• 到留仙洞总部基地：骑行12分钟
建议关注：留仙大道早晚高峰有潮汐车道，7:30-9:00东行方向较拥堵

【户型及价格】
87平横厅3房两厅两卫：
折后总价650-720万
89平竖厅3房两厅两卫：
折后总价680-750万
121平 1100万左右
130平 1200万左右

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