昨天，西安雁塔区1宗住宅地块公示，本次公示的YT-02-25-06地块。

YT-02-25-06地块位于大寨路以南，石桥路以北、阿房路以东。用地性质为住宅用地（070102），占地地面积35.52亩，地上建筑面积101815平米（其中住宅建筑面积93971平米、公益类配套设施建筑面积5764平米、经营类配套设施建筑面积2080平米），容积率4.30，建筑密度43.1%，绿地率30.0%，建筑高度100米。该地块规划建设老年养护院建筑面积3500平米，社区商业网点建筑面积2080平米。

YT-02-25-06地块规划人口为3005人，规划住宅为1073套。

YT-02-25-06地块向北是地铁5号线、向南是地铁3号线，双地铁出行可以与多条地铁线路换乘。向西是西三环；YT-02-25-06地块地块周围汇集了多所小学，地块北侧一路之隔是西安雁塔区铭城小学、向北还有西安雁塔区第八小学（隶属雁塔区翠华路小学教育集团翠华路小学分校）、地块东南侧有西安雁塔区第六小学、向东西安雁塔区第三中学（西安市航天中学“名校+”共同体）、西安雁塔区第四小学（西安市雁塔区航天二一〇小学“名校＋”共同体）。同是西安东方职业高级中学和西安外事学院。

YT-02-25-06地块四周分布了华润万家、大茂城、际华生活广场等商业配套，满足日常生活所需；地块的西北方是西安附一儿童医院。

YT-02-25-06地块汇集了地铁，教育，医疗，商业等日常生活配套资源。

YT-02-25-06地块的区域内有德通昆仑序项目，铁建越秀高新璞悦项目在售。

1.德通昆仑序项目位于大寨路以南、阿房路以东，占地面积95.058亩（其中住宅面积93.03亩，商业面积2.028亩）容积率3.43，建筑密度24.3%，绿化率32.21%，建筑高度100米。项目规划划了16栋住宅楼，包括10栋24--33F高层，以及6栋13--16F小高层。户型面积区间106-144 平米焕新四代人居。德通昆仑序项目是德通在西安继航天德通映南山项目之后，在西安又一个项目。

项目动态：德通·昆仑序1#、2#、5#、6#、7#在售，其中5#、6#楼，面积107-143平米，均价16500元/平米；1#、2#楼，均价16611元/平米，建面约105-133平米；7#楼，面积90-143平米，均价17632元/平米。

2.铁建越秀高新璞悦项目高新区科技路与鱼化三路交汇向南200米，占地30.949亩，容积率2.5，绿化率35%。铁建越秀高新璞悦项目也是继中国铁建地产&越秀地产在西安高新区合作开发越秀铁建西派天悦、越秀铁建樽樾，之后的第三次合作开发项目。

项目规划6栋（高层24-26F， 洋房5-11F），项目面积125平米四房/143平米洋房。

铁建越秀高新璞悦在上周末迎来首次开盘，首开劲销87%。项目首开的是1#楼和6#楼，推出房源91套。1楼栋均价24819.92元/平米，房源面积141.73—283.83平米;6#楼栋均价21745.74元/平米，房源面积127.32—150.25平米。

项目动态:5# 楼即将加推。5#楼价格已经公示，高度25F,楼栋均价21027.80元/平米，户型面积125.08--126.12平米，房源94套。

后期，有YT-02-25-06地块最新动态，第一时间更新。