上海青浦【南厢观宁府】

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最新消息：青浦「南厢观宁府」等待入市！推出建面约170-260㎡叠墅&200-360㎡合院！全盘仅140席！

⛩项目名称：「南厢观宁府」官方电话：400-8778-334

项目简介：青浦新城品质住宅

最新动态：等待入市

区域板块：青浦新城

产品介绍：建面约170-260㎡叠墅&200-360㎡合院全盘仅140席

交通配套：距离17号线青浦新城站约2.6公里

️商业配套：东方商厦与桥梓湾购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、万达茂

周边学校：3公里附近有20几家幼儿园，11家小学，9家中学。青浦区共计5所一梯队小学，其中之一青浦实验小学距离项目仅约800米

医疗资源：项目3公里范围5家医院，其中在建的三甲医院复旦大学附属中山医院距离项目约5公里，他是国家“十四五”规划的首个综合类国家医学中心项目

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1地段

作为上海44处历史风貌保护区之一，青浦老城厢与黄浦老城厢东西对望。当黄浦已转向国际化商业地标，青浦老城厢仍留存具有独特江南人文历史韵味的生活场景与烟火气。

如今，作为上海“五大新城”建设中十大示范样板区之一，“青浦老城厢”更新项目，体量约3.2平方公里。以城市更新实践区的姿态，融入青浦新城发展，鼎立上海西部的门户坐标。并围绕“一城一厢一岛”的恢弘蓝图，探索“历史街区再生”与“江南文化复兴”的范式。

⭐青浦南厢观宁府官方电话：400-8778-334（预约热线）➨南厢观宁府官方售楼处电话/售楼处位置地址☎：400_8778-334√√⭐老城厢区域，将规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”，结合历史建筑改造复兴，形成面向世界的“都市文旅名片”。艺术岛片区，将景观最大限度地留给公共功能，植入新兴开发和运营理念，形成聚集人气的历史文化展示空间、水岸艺术文化公园等。作为产城融合示范区，南厢区域社区服务与产业配套将同步推进，建设涵盖居住、商业、公共服务设施和城市绿肺等现代化城市场景。

交通方面：轨交17号线：距离17号线青浦新城站约2.6公里，6站可达蟠龙天地，8站到上海虹桥站，5站到达华为总部，同时可换乘2号及10号线，很便捷的到达上海各大商圈。

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G50：入口距离项目约1.5公里。向东接延安高架，便捷切换G15、嘉闵、中内环，约50分钟到徐家汇，向西达长三角核心城市群。

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崧泽高架：入口距离项目约4.8公里向东切换嘉闵至北翟高架北横隧道约30分钟到虹桥商务区，约60分钟到中山公园。

沪青平南线：南线拟建8条快车道设计，建成后将大大缓解青浦南部交通拥堵情况，引导过境车辆绕行，现行沪青平道路转为内部道路。（缀上信息源以政府网为主）

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规划中的示范区线：沪苏嘉城际铁路的组成部分，东起虹桥国际中央商务区，西至水乡客厅，途经闵行区和青浦区，全长约52公里，预计时速约160公里/小时，建成后全程约30分钟左右，大大方便了沪苏两地出行，规划站点距离项目最近的青浦新城南站约1.1公里。

商业配套：3公里范围内现有多个大型商超：东方商厦与桥梓湾购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、万达茂等，商业规模已超百万方。蟠龙天地及奥特莱斯直线距离约15公里。

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生态资源：项目附近的生态资源非常丰富，自带小陆家嘴同岸天然水系优势，随着城市更新规划，也将景观做全方面的升级，在南、西、北三个滨水绿地做文章，打造动静结合的滨水休闲区，作为项目的外花园，大大提升了院墅的的绿化率，这种公园内造别墅的规划理念，是全国高端别墅最具差异化的核心竞争力之一，在上海更是难得一见，而且，项目还享受历史人文资源加持，未来在夏浦港架桥与拥有近300年历史的万寿塔、青溪园、知道书院做链接，像这样的生态资源和历史人文建筑为后花园的配置，可谓是世界罕见。

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教育资源：项目周边教育资源非常丰富，可以享受一站式全龄教育体系，3公里附近有20几家幼儿园，11家小学，9家中学。青浦区共计5所一梯队小学，其中之一青浦实验小学距离项目仅约800米，在项目附近还将规划一所幼儿园，除此之外更有青浦第一中学、东方中学等优质学校环绕，丰富的教育资源给业主适龄孩子提供了距离的便利，新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准。

医疗配套：项目3公里范围5家医院，其中在建的三甲医院复旦大学附属中山医院距离项目约5公里，他是国家“十四五”规划的首个综合类国家医学中心项目，总投资概算20.8亿元，预计明年第一期投入使用，建成后大大提升青浦居民就医体验。

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2产品

在青浦南厢的水岸，一座滨水纯墅院落即将登场。项目对望寄托祥瑞的“观宁门”，周边夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，形成独有“玉带环腰”水脉气韵。

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南厢观宁府，不止是一座建筑，更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上，开启上海唯一江南城厢的时代序章。

基于仅约1.0容积率的低密禀赋，项目整体规划以更丰盛的景观和创新墅品，带来城市罕见的纯墅社区。

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项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重从而历久弥新。园林设计上依据“一轴两园五进十景”规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。

（效果图具体以实际交付为准）

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项目将打造成城水相依的诗意栖居地，古今对话的雅致生活场，青浦老城厢焕新蝶变的重要引擎与标杆之作。

（效果图具体以实际交付为准）

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当盛典的华彩渐隐，“观宁府”仍在水岸熠熠生辉。这座以千年文脉为基、双浦玉带为链的纯墅院落，正将青浦老城厢的复兴史诗，写进当代人居的壮阔长卷。

首发地块为J2地块，共计80套，为城市叠墅和传世合院两种产品。

叠加：4-5-6F设置上下宽景城市叠墅：建面约170-260㎡；

合院：建面约200-360㎡。

2025年6月1日，在青浦吾悦广场，一场定义人居高度的盛

典在此凝刻。南厢观宁府案名发布暨展厅开放活动，于万众瞩目中恢弘启幕。

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