北京还有购买价值吗？

房姐，请教您一个棘手的问题，有一套砸盘的房子，能买吗？

房姐回复：

现在这个市场把大家都给整懵了，我特别理解你们的心情，首先要知道砸盘房是怎么来的，你想过没？

现在的市场就是这么个情况：业主看不到涨价预期，天天刷新闻都是各种房价下跌的消息，心里肯定慌；而客户呢，又担心买了还会继续跌，万一买完就成了"接盘侠"！

就这么僵持着，谁先撑不住？

答案是：业主！

你想想，这么多业主，总有急着用钱的时候，资金周转、月供压力太大、已经买了房子等，都是扛不住的因素，这些人一着急，就顾不上那么多了，赶紧出手要紧！

这就好比你去菜市场，快收摊的时候，老板着急回家，青菜5块钱3把甩卖，你说买不买？

当然，如果有政策刺激，市场短期内会有一定程度的反转，业主会转主动一些!

买了还会继续跌吗？

这个问题真让人头疼，说实话吧，短期内政策要是跟不上，市场确实还有下行风险，我不能昧着良心跟你说肯定不会跌了，那不是坑你吗？

但是话说回来，长期看北京的好房子，我还是有信心的，为啥？因为北京的这些资源，别的城市真的没法比。

1

北京的底气，真不是盖的，人才这块，北京就是王者

你看这个数据，2024年北京在读研究生47.5万人，上海才26.9万，几乎是人家的两倍，这是什么概念？就是说全国最优秀的这帮年轻人，有一半都在北京读书。

还有，最新出炉的全球大学排名TOP，清华大学全球排名第11，北大紧跟着，这种顶尖教育资源的集中度，全国哪个城市能比？真的没有！

2

创新能力这块，更是碾压级别的

2023年北京发明专利授权10.79万件，深圳6.23万件，你说这差距大不大？

百度、字节跳动、小米这些互联网大厂为什么都扎堆在北京？不是没道理的，这些公司一年光税收就能养活多少人，带动多少就业？

3

央企国企事业单位资源，这个真的没法比

北京有100家央企总部，中石油、中石化、国家电网、中国移动等这些超级央企都在这里，你想想，这些企业的高管、中层，还有他们的家属，哪个不需要在北京有套房？

北京市属国企141家，包括产业类81家，金融类18家，城投类42家（真实的数据比这个还要多），这种企业资源的密集度，真的是其他城市想都不敢想的。

4

医疗资源更是一枝独秀

81家三甲医院，10.65万名执业医师，13万多张床位，生个病不用跑外地，这对老百姓来说得多重要？特别是家里有老人孩子的，这就是定心丸！

所以你问我那套砸盘的房子能不能买？

如果你是自住，而且这房子位置、户型、小区环境你都满意，那我建议你——买！都砸盘成这样了，你还纠结什么？砸盘价入手也不失为一个机会。

虽说短期肯定还会有波动，我不敢保证马上就涨，但长期看，北京绝对是最抗打的城市！这些核心资源摆在那里，是其他城市花多少钱都买不来的。

北京就是这样的地方，它的底蕴和积淀摆在那里，这是任何城市都复制不了的。

但，有一点我每次都会强调，分化，北京虽然好，但北京盘子真的太大了，资源分布不均匀，所以即便北京的整体优势很明显，但买的时候一定要精挑细选，否则也会掉到火坑里，掉进去容易，出来难！