刚刚，瑞安滨海新区知名商品房——国瑞府成交一套法拍房，吸引18个人激烈竞拍。

该房源为国瑞府6幢一单元902室，建筑面积139.54㎡，起拍价188万元，经过56轮竞价，最终以247.22万元成交，超出起拍价59.22万元，溢价率31%，折合单价约17716元/㎡。

法拍信息显示，房子目前有抵押，抵押权人为民生银行温州塘下小微企业专营支行。

该房源为4室2厅2卫户型，是开发商统一全装修交付，维护保养良好，已腾空。

据了解，此房于2018年开盘入市，毛坯备案单价19744元/㎡，装修标准2200元/㎡，备案总价约为306万元。这也意味着，7年过去，该房价值跌了59万元。

国瑞府是板块内优质楼盘之一，小区商业楼与S2线莘塍站相连，毗邻新湖银泰城，坐享滨海优质配套资源，生活便利。

小区由6幢高层建筑、3幢商业建筑组成，住宅合计786户，2021年5月交付。

目前，国瑞府二手房平均挂牌价约23930元/㎡，今年5月成交了一套中等楼层127㎡房源成交，成交单价20882元/㎡，成交总价265万元。

相比之下，今天法拍成交的这套房源，单价低于市场价，可谓“捡漏”成功。



来源：阿里资产平台、瑞报微地产




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