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项目概况

位置：位于季景路333弄（杨高北路与秋霞路交叉口），靠近外高桥自贸区四号门。

开发商：上海侨福外高桥置业有限公司，背后是香港侨福集团。

总建筑面积：约33万平方米。

容积率：2.8。

规划户数：2024户。

产品类型：涵盖高层住宅、洋房及商业综合体。

交付状态：部分房源已于2024年6月交付，2025年主推准现房及保留现房。

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在售信息

户型面积：主力户型为76-221㎡，涵盖1-5房。

均价：5.75万-6.5万/㎡。

总价：420万起。

交付标准：毛坯。

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区位与交通

地铁：紧邻地铁6号线航津路站，步行约200米。

自驾：临近杨高北路、外环高速，15分钟可达金桥副中心，30分钟至张江科学城。

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配套设施

商业：自带4万平方米商业及会所，但商业预计明年上半年才能开业。

生态：社区内规划3.5万㎡中央园林，南临高桥港天然水系，周边有高桥新城中央公园。

教育：周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等。

医疗：距离第七人民医院约2公里。

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项目优势与不足

优势：

地铁近，交通便利。

社区配套完善，园林景观优美。

部分房源为现房，所见即所得。

不足：

地段较偏，距离市区较远。

周边配套成熟度一般。

一期和三期曾被曝出沉降、墙体渗水等质量问题，影响购房者信心。

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社区规划

阳明花园又名阳明花园广场，项目坐落在浦东外高桥板块，位于季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），靠近外高桥自贸区四号门，距离轨交2号线航津路站仅200米，妥妥的地铁盘！区域内配套十分成熟。

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阳明花园占地总面积约85566m²，总建筑面积约33万m²，容积率2.8，规划户数2024户。

一期二期入市年代已久，前期社区已经基本成型，整个社区质感显得非常好！阳明花园二期于2017年05月13日开盘，推出96套房源，主力户型为约106m²3房，153m²4房，均价4.7万/m²，！二期开盘距今已过了7年，仅推出1栋楼，2个主力户型。

阳明花园最近一次推售还是2022年5月份，当时推出336套房源，均价5.3万/m²，最终开出了49.09分的入围分，开盘当日售罄。

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此次在售房源为三栋高层住宅，建面约143-192㎡3-5房，从下图可以看出这三栋所处位置极佳，视线非常开阔。

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阳明花园是由香港侨福集团开发建设的，虽然它在上海亮相的机会不多，但强劲的实力却不容忽视 。

它是香港著名的综合性集团企业秉承创新督导设计、绿色环保理念和对细节无懈追求的企业发展宗旨，现如今业务区域已涉及到多个方面。

更值得一提的是香港阳明山庄、北京芳草地、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑的打造，展现了它打造高端住宅及酒店的能力。

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而阳明花园作为其在上海打造的又一精品杰作，将侨福集团一贯的设计理念贯穿到建筑的每一处细节里 。

项目实景图

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整个小区采用新古典主义的设计风格，墙面全部采用巴西进口花岗岩石材干挂。

项目实景图

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小区做到了人车分流和电梯直达车库，社区主入口景观以简洁的草坪和高大的银杏树阵，营造出一种公园式的自然归家环境，还规划建设一座新型英式主题艺术公园，并将打造一站式时尚生活商业文化中心，让业主体验到“足不出户”的购物生活。

项目实景图

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生活配套

交通方面：项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。在上海，真的很少有含金量如此之高的轨交盘了。

并且，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。

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教育方面：有上海市浦东新区明日之星幼儿园，上海市浦东新区潼港小学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学，上海海事大学附属职业技术学校等，完全可以满足孩子全龄段上学的需求。

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商业方面：项目自带有约4万㎡商业及会所，商业预计2021年下半年正式营业。项目周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。

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医疗方面：项目距离上海市第七人民医院仅2.1公里（来自高德地图）、为您及家人的身体健康保驾护航。

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生态休闲：另外项目南边既是森兰绿地占地面积约为5.74平方公里，相当于三个世纪公园大， 园内自然美景四季皆宜，生态环境优越，是上海东北部的天然氧吧。

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这样一片城市难得的大型“绿肺”，为外高桥注入了源源不断的生态活力，也成为了继联洋碧云之后的又一大国际社区典范 。