兰香湖贰号售楼处电话：400-8877-480

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项目概况

开发商：上海紫竹半岛地产有限公司。

项目地址：上海市闵行区东川路兰香湖雅苑。

产权年限：70年。

总占地面积：约8万平方米。

建筑面积：约6.6万平方米。

容积率：0.3。

绿化率：35%。

物业费：约16元/平方米。

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产品信息

主力户型：建面约168-290㎡的联排别墅，部分户型赠送游艇。

建筑特点：地上2层加阁楼，地下1层。部分户型南入户，直面庭院和泳池。

得房率：约200%。

装修标准：豪华精装修交付。

特色：项目引入水系，部分户型可停游艇。

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价格与销售

均价：约11.98万元/㎡。

总价：1905-2000万元/套。

近期开盘：西区二批次于2025年4月28日加推。

认购流程：需提前预约看房，认筹金约200万元。

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周边配套

交通：靠近地铁15号线和在建的23号线。

教育：周边有华二学区等优质教育资源。

商业：周边有高端购物中心，兰香湖畔商业街已入驻星巴克等品牌。

休闲：毗邻兰香湖，湖面面积近40万平方米，沿湖有绿地、栈桥和骑行步道。

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物业服务

物业公司：紫泰物业，曾服务上海世博会和檀宫别墅。

服务内容：提供24小时管家服务，包括日常保洁、园艺维护、快递代收、宠物托管等。

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项目已是准现房，预计今年年底竣工交付，即将推出的是项目东区，联排建面约170-290㎡，体量在144套左右，物业费约16元。

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交通：双轨交环绕，十分便利。

地铁15号线（已通车）—紫竹高新区站。

地铁23号线（已动工，27年初通车）—华东师范大学站。

户型分布如下：

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建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

医疗资源：三甲医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工，2028年建设完工。目前已有龙华医院附属分院—吴泾医院在营中。

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北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

教育资源：与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学（公办）、华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等。•上海民办圣华紫竹双语学校（1—9年级）（即华二双语学校）•上海圣华紫竹高级中学（10—12年级）•12年全龄段名校环绕。

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二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

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阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能

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整个兰香湖社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

商业：在兰香湖近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、青少年活动中心、马术俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。

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项目从此前曝光的设计方案就可以看出亮点，每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇。

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兰香湖贰号的容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！

ps：兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期！二期又分为东西地块，一共三个地块。即将入市的就是绿色的东区部分。