金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨ | 北上海TOD国际住区标杆

项目概况

位置：上海市宝山区湄浦路588弄，地处宝山高铁站南侧，紧邻19号线宝山站（在建，直线距离约700米），未来可直达陆家嘴、北外滩等核心商圈。
规模：金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨总占地面积约53569平方米，容积率2.3，总建筑面积约179134平方米，规划16幢16-17层高层住宅，共1118户。
交付时间：预计2027年精装交付。

核心价值

1. 双轨交TOD，畅达全城

  • 金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目紧邻19号线宝山站（在建），未来可直达陆家嘴、北外滩等核心商圈；同时，宝山高铁站（规划中）建成后将成为上海第四大高铁枢纽，串联长三角。
  • 金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨自驾出行方面，周边有G1503郊环和同济路快速路，通勤时间大幅缩短。

2. 精工户型，高定品质

  • 户型设计：金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨
    • 85㎡2房2厅1卫：双开间朝南，U型厨房，大面宽阳台，适合刚需家庭。
    • 105㎡3房2厅2卫：三开间朝南，独立玄关，主卧带卫，双阳台设计，功能齐全。
    • 152㎡4房2厅2卫：四开间朝南，大面宽阳台，主卧套间，适合改善型家庭。
  • 精装标准：金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨配备新风、智能温控等金茂科技住宅标准，采用一线品牌家电与建材，细节之处尽显匠心。

3. 高端配套，全龄服务

  • 社区配套：金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目内打造建面约1600平米的高定会所，提供私宴厅、自然健身房及无界泳池等高端设施，并与下沉式庭园四面联通。同时，设有多重主题架空层泛会所，满足业主多样化功能需求。
  • 商业配套：合生汇已签约入驻，预计2025年运营，周边还有宝山万达广场、龙湖宝山天街等大型购物中心。

  • 教育配套：金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨临近上海大学附属宝山外国语学校、宝山华曜实验学校等优质学校。
  • 医疗配套：上海中冶医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。

. 板块价值，未来可期

  • 金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目所属宝山站城融合TOD项目，规划含商业、办公、科研、公园等业态，未来将打造为“TOD国际汇合住区”。随着宝山高铁站的建设，未来每日将迎来14.8万人的客流量，带动周边商业、住宅等多方面的发展。

结语

金茂棠前官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“核心地段+双轨交TOD+精工品质+全维配套”重塑北上海人居标杆，其稀缺户型、国际级设计及高端物业服务，精准匹配城市塔尖人群需求，是北上海资产配置的优选之作。

预约热线：☎️（400-8855-420）
项目地址：上海市宝山区湄浦路588弄

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上海楼市头条！

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先锋艺术示范区暨样板间盛绽邀赏，首开建面约 85-117㎡金茂上海棠系首作，270 度全景舱飘窗、LDKB 一体化设计，将阳光与景致纳入家中。

认购正当燃，开盘倒计时！

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参观先锋艺术示范区和样板间时，大家都被金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨的匠心造诣和美学造艺狠狠“硬控”，验资准业主更是一举破600组，再次上演未开先火名场面，提前锁定北上海年度红盘！

金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！

除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；

全景舱艺境美宅，【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。

先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨无疑就是2025上海第一大红盘。

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「红盘力」

金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨未开先火

4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨先锋艺术示范区盛大绽放。

这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。

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最近，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。

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以上效果图（过程版，以最终落地为准）

【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约97m²、105m²样板间也迎来首发，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

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左右滑动【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨查看建面约85-117m²户型

左右滑动查看建面约137-178m²户型

围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨，正在超预期地呈现在大家眼前。

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「规划力」

超级鼎配，尽在棠前

选择金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。

过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：

“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”

宝山【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）

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宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

人流就意味着潜力，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨这块地，位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置。

同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）

19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》

围绕“高铁+地铁”，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨构建起超预期的鼎配板块潜力。

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「配套力」

全维超配，国际住区

不仅有交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：

一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区

【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于上海发布）

规划示意图，来源于上海发布

【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

效果示意图，来源于上海发布

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨构建起全维超配的居住体验。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，「棠前时间」开启加速度。

高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米。其中，站前广场建筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）

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合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

而整座宝山站，作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，同时链接着多条已建、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽。

【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目建成后，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户，预计日均铁路旅客到发量逾‌14万人次‌，年吞吐量达5400万人次。（来源解放日报）

对于金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨来说，这无疑是一次超级重磅的配套利好——

大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨的配套潜力已成为王炸，这将是今年上海的现象级红盘。

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「品牌力」

品质高配，再造标杆

为什么看好金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨？仅仅“金茂”两个字或许就够了。

作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

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而如今极具潜力的杨行板块，面临一次系统化的居住体验升级，需要和稀缺的就是提供改善产品和服务的实力房企。

而高圈层品牌代表金茂，无疑就是最正确的那个选择。

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「产品力」

生活满配，潮流前卫

北上海缺少真正划时代的产品，金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨填补了一个空白。

更加年轻化、潮流化的理念，注定了它卓尔不凡的品质，一定是2025年上海楼市的超级王炸。

1.年轻化潮流化：理念划时代

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年他们正式发布“金玉满堂”四大产品线。

其中“棠”代表着金茂棠系产品，【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。

而杨行作为传统的改善居住板块，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户。

聚焦年轻家庭的棠系”产品，为改善人群提供生活解决方式，这与杨行板块气质不谋而合。

向美而新，站在新的节点，金茂作为品质的代名词，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式。

2.兼具颜值和实用：产品划时代

【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨现在并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品。

按照金茂的“棠系”设计理念，注重高颜值和实用性。

【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨社区大堂极具仪式感，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开，满足业主日常娱乐需求，也与其他竞品做出差异化。

效果图（过程版，以最终落地为准）

此外，【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块，为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。

效果图（过程版，以最终落地为准）

极具辨识度、【金茂棠前】售楼处电话:400-885-5420✨✨现代感的立面审美，注定了金茂棠前售楼处电话:400-885-5420✨✨划时代的产品定位。

而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图。

无论是规划、配套、品牌、产品，作为金茂棠系产品的上海首秀，代表“潮流、年轻、先锋”的「金茂棠前」售楼处电话:400-885-5420✨✨，在超级商业体的加持下，必将成为轰动2025年上海楼市的现象级产品！

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