✨✨越秀天河和樾府✽✽✽✽
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小区内部打造约1.5万平方米中央立体园林，保留20余棵原生古榕树，设计六大主题景观区，包括儿童活动广场、登山步道及无边界泳池。
楼盘基本信息
开发商：广州天越房地产开发有限公司开发
项目总占地建面约8.2万㎡
总占地面积4.6万㎡
总建筑面积24万㎡
规划10栋住宅楼，总户数1231户
绿化率：35%，容积率3.65，车位配比1:1.65
物业：越秀物业，物业费5.27元/平方米·月
主推户型：约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅
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地铁交通方面，到地铁3号线梅花园站直线距离约400米，步行约10分钟可达；在建的18号线北延段京溪路站距离约850米，预计2026年开通后可实现1站直达广州东站、2站至冼村、3站至琶洲。
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交通配套
自驾出行方面，周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，30分钟内可达珠江新城、金融城等核心商圈。
03
教育配套
项目内配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，学校纳入广州中学教育集团，由广州中学直接管理，华阳小学参与教学支持，并计划引入“钱学森班”特色教育。
此外，周边3公里范围内有四海小学、京溪小学、成龙中学等优质教育资源，形成全龄段目送式教育体系。
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商业休闲配套
商业方面，出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL和信达天河金茂广场、梅花园广场等成熟商业体，5公里内覆盖天河城、太古汇等高端商圈，满足购物、餐饮及休闲需求。
以朴树/麻楝树等七棵树王为基底，构筑度假式草坪空间；
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溪山亭立，石引流水，定制东方意境山水画卷；
林荫景观会客厅沿用榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板等经典元素，搭配灵动水景与原株移植斜飘紫花风铃木，呈现一处惬意的休闲空间。
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项目西侧紧邻白云山，高层可远眺山景，实现“一扇窗望云山，一扇窗瞰中轴”的独特景观体验。
以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间、美学实践。涵盖拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间；健身器材采用享有“健身器械中的法拉利”美誉的“泰诺健”品牌器材，器械配置近20种，投入超过百万。
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05
医疗配套
周边医疗资源丰富，南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院等4所三甲医院环伺，提供全方位健康保障。
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户型信息
整个采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。
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全南向宽幕瞰景大宅，通过大量细节实现“全能化户型”的迭代；LDKB奢阔厅、宽幕景观阳台、主卧小家化等亮点呈现，兼顾尺度与舒适度需求。
约140㎡B·东南向瞰园大宅
约125㎡A·南向巨幕阳台景观
140㎡A·南北对流双阳台
约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
约125㎡C·南向城园双景
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约180㎡·传世大宅
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