沈阳楼市走改善房的路子，算是走对了。

沈阳楼市在过去的5月里面，沈阳楼市的新房房价环比上涨了0.3%，这个上涨不是说沈阳新房市场很热，只是说沈阳楼市的改善房占比在增加，把沈阳楼市的均价给拉高了而已。

沈阳楼市的二手房相对来说才是能反映沈阳楼市的情况。

沈阳楼市的二手房房价5月还是跌了0.2%，继续下跌。

彭叔觉得沈阳楼市的那些房东是不是躺平了，佛系了。

不然的话，沈阳楼市的待售二手房数量增加了那么多，从2025年5月26日增加到了6月16日，从231302套增加到了233596套，又多了2000多套的二手房。

沈阳楼市的待售二手房数量增加了这么多，沈阳楼市二手房不至于跌这么少。

彭叔觉得沈阳房价跌的少，还有个可能，是沈阳现在的二手房房价没那么高了，沈阳楼市现在的二手房房价平均只有7900多元了，8000都不到了。沈阳现在像是主城区里面买个刚需二手房，单价7000就可以了，要是买老破小的话，地铁口附近的都有4000左右的了。

沈阳现在待售二手房太多了，沈阳房东只要急用钱，降价割肉是大概率。