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【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 (中建物业)

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

——海珠稀缺 低密非超高层住区

容积率仅4.0,海珠1000万内新房最低,整体31~32F高层,居住更舒适。

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——海珠唯一 城市浮岛设计 新加坡式立体花园

整体地块抬高约7~9米,退距约35米,形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛,隔绝外界喧嚣。

【②豪宅级配置——宝格丽酒店灵感 高奢设计手法】

宝格丽酒店同款落客区,奢石归家大门+酒店式入户前厅,拉满仪式感;

无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房4大主题泛会所,衍生圈层社交场;

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【③极核区位—— 一步海珠西成熟配套 20min琶洲价值圈】

【一步海珠西 成熟烟火】背靠工业大道黄金2km,无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。

项目坐拥双地铁优势:广佛线石溪站(步行约750米)和燕岗站(步行约900米),燕岗站同时为11号线换乘点,可快速通达琶洲、天河等核心区;石溪站未来为广佛线与10号线换乘站,直连珠江新城。

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自驾方面,紧邻工业大道与新滘西路,但高峰期拥堵问题需留意。

教育配套

项目自带一所幼儿园,方便业主子女就读。但小学及以上教育需依赖周边学校。目前就近的公办小学有海珠区金碧第一小学(西校区)和海珠区石溪劬劳小学,两所小学分别对应第五组和第七组初中。从口碑来看,金碧第一小学较受家长认可,但学位较为紧张。未来中建天钰的具体学位归属仍待官方确认。

生活配套

中建天钰周边商业资源丰富,距离东晓南、江南西商圈较近,同时乐峰广场也在附近。周边工业大道沿线拥有多个农贸市场、商业广场,生活消费极为便利。整体而言,海珠西板块的商业氛围成熟,生活配套较为完善。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富,门口即为海珠区石溪中医院。此外,区域内还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院,为业主的健康提供全面保障。

  1. 建面89㎡三房两卫:主打高使用率(约115%),4.8米横厅设计,LDKG一体化空间(客厅、餐厅、厨房、阳台联动),搭配270°全景飘窗及28㎡主卧套房,灵动可变三房布局。

  1. 建面100㎡四房两卫:海珠罕见百平内正四房,4.1米方正厅堂,7.2米大阳台,独立主卧套间,270°转角飘窗提升采光与景观视野。

  1. 建面120㎡四房两卫:南北通透设计,28㎡南北对流方厅,中西分厨配置,7米阳台联通次卧,主卧带独立衣帽间。

  1. 建面134㎡四房两卫:对标豪宅标准,入户花园、8米阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间,兼顾功能性与奢华尺度。

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