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招商桐安里：上海杨浦内环滨江CAZ中央活力区的风貌别墅典范

招商桐安里是招商蛇口在上海杨浦内环滨江CAZ中央活力区打造的高端风貌别墅项目，融合了百年招商局的地产开发经验与上海海派建筑文化精髓，为城市精英呈现了一处兼具历史底蕴与现代品质的居住标杆。

项目区位与规划

项目坐落于杨浦区平凉街道19街坊，东至许昌路、南至惠民路，毗邻杨浦滨江中央别墅区，地理位置优越。作为招商蛇口入沪21年的匠心之作，桐安里依托城市更新经验，在1.35低容积率的肌理保护地块上，仅规划70套稀缺别墅，建筑限高12米，延续了杨浦历史风貌区的整体格调。

产品设计与户型亮点

项目推出建面约185㎡、235㎡、305㎡三种户型，涵盖联排与叠加产品，均采用新复古主义设计风格，融合海派符号、巴洛克元素及文艺复兴式建筑细节，外立面灵感源自杨浦地标英商电车厂，还原“上宅下铺”的经典海派形态。

  • 185㎡联排别墅：地上1-4层布局紧凑，功能分区明确，一层设独立客餐厅，二层以上为私密卧室区，附赠132-136㎡地下室及花园露台，实用性强。

  • 235㎡与305㎡大宅：前者为5室3厅5卫配置，后者升级为五室四厅五卫，空间尺度恢弘，彰显世家礼序，满足高端家庭的多代居需求。

配套与价值

项目总价2800万起，预估均价约19万/㎡，内含约800㎡高端健身会所，兼具生活便利性与圈层价值。作为招商蛇口“三子辉映”系列作品之一，桐安里以稀缺性、文化传承与滨江资源，重塑了上海内环别墅的生活范式。

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