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上周，象屿&金茂联合体拿下了嘉定新城的嘉定区今年首幅宅地，而我也思绪千转，回想着嘉定进入21世纪后的每一次地产商拿地时的场景。
除了金地的开疆破土之外，印象最深的是2009年，嘉定首个豪宅开发商——华润进驻南翔时，在上海地产圈引起的强烈轰动。
而今年距离华润中央公园首次开盘，已经过去了整整15年！
下图是一张南翔生活网保存的首次开盘预售证，2011年5月11日，华润中央公园正式开盘，公寓最低27500元/平米；类别墅最高6万元/平米！
可能现在很多人已经忘记，为什么华润会在拿地2年后才首次开盘。作为整个项目发展的见证者，我觉得有些记忆还是可以给所有对这个区域希望了解的同学。
中央公园，东社区品质的奠定者
一个是华润在等待时机。当年中央公园前期蓄客非常好，本来均价要站到3万，但快要开盘时却遇到了轰轰烈烈的“限购新政”，很多前期蓄水的意向购房者失去了购房资格。
运气最不好的是新城公馆，作为和中央公园一期同样主推大平层的项目，正好赶上，首次开盘成交不到2位数。（后来买到的赚翻了）
所以到了“IPO”时，单价下调到了2.75万元左右，而开盘时间也相应的推迟了一些。
另外还有一个重要因素，华润深度参与了留云湖的改造，同时做了一个让业界“惊掉下巴”的决定——整个项目整体垫高5米！
有不少业内人士都觉得华润疯了，在一个郊区项目，竟然投入如此大的隐形成本！
对此，我当年也和华润项目总聊过，他说，华润就是做豪宅的，这是央企的颜面，哪地就要做标杆，无论是市中心的外滩九里还是郊区的中央公园！
此言真的不假，华润为这个46万方，开发长达7年的大盘投入不可谓不大。
比如从请来华尔道夫的设计师，花了几个亿复刻华润会所。
金碧辉煌，奢豪的old money风。
比如，仿佛置身外滩的南翔湖畔酒会和烟花盛典。
比如，当年嘉定楼盘最奢的大量石材使用。（类别墅为全石材）
同时，还有华润为南翔带来的首个现代风格一流商业体——五彩城。
相信很多老粉丝都还记得南翔生活网2014年的一篇文章《》这是当年南翔生活网第一篇阅读超20万次的爆款，而这个4万方的盒子，以其优质的品牌和现代的风格，创纪录的做到了满铺开业！
华润在南翔确实用心了，不仅仅带来了市中心豪宅的品质，同时也对得起央企的品牌。
当你足够用心时，市场会给予认可的。每逢开盘，都是人山人海。
如果说金地为嘉定的现代社区开疆破土，那么华润的到来就是给嘉定住宅做标杆的定义！
华润中央公园，用整体垫高5米，参与改造留云湖，引入新一代住宅品质，打造现代商业体，用事实诠释了“负责任开发商”的承诺，也就此奠定了东社区的品质！
时代之城，华润再为大城而来
华润中央公园已经十多年，但old money的尊贵感从未消失，也始终是嘉定标杆楼盘代表。
南翔生活网是历史的记录者，华润中央公园的整个历程仿佛历历在目，同时南翔生活网也是时代的记录者，今天的记录就是明天的记忆。
因此，当华润再次以重金拿下嘉定当下最大宅地时，我们知道，又一座有标杆意义的大型社区，将会在未来，和中央公园一样，被反复提及。
前期关于这个楼盘，已经有过大量的解读，今天对于复旦学校、山姆、印象城等等这些配套资源就不再赘言。
如果说中央公园是华润留给嘉定作为标杆的old money，那时代之城，则是华润深度参与南翔云翔“新城”建设的时代新作，但骨子里不变的是对嘉定的尊重，愿意把市中心豪宅产品复刻到南翔！
前几天，南翔生活网发表了一篇文章，时代之城的三期将以颠覆性的形象全新登场，同时命名为“时代雲境”。
这个新项目有2个非常值得关注的点，一个是极致的窗墙比，一个是上海首个全维定制的改善型作品。
下图是一张官方公开的“时代云境”的高层效果图。
我们可以看到窗墙比和前期相比有了非常大的调整，几乎每间房的都是落地玻璃。
毫无疑问，房间的采光和视觉冲击力将非常强。而黛青的外力面，很有现代感。而这一点，也是南翔生活网一直非常期待的，开发商是住宅的提供者，也是城市界面的改造者，未来从嘉闵高架开过来，南翔云翔将呈现出一派现代都市的全新风貌。
但比颜值更打动人的，是华润为这个项目量身打造的上海首个全维定制的改善型作品。
其中，建面约128㎡的户型堪称专为区域改善客群量身定制的“成长型住宅”。
在小编看来，128㎡这个面积段，堪称改善客群的“黄金尺度”——既保证了足够的功能空间，又不会造成总价压力。而时代雲境的128㎡户型，通过全维度的定制体系，将这个尺度的可能性发挥到了极致。
空间定制：三房还是四房？你的家庭周期你作主
改善型家庭最怕什么？怕房子“跟不上”家庭的变化。
新婚时，两个人住，需要的是主卧套房+书房+健身室；孩子出生后，老人过来同住，需要的是四个独立的卧室。
这个128㎡的户型，给出了完美的解法：
方案一（三房空间）：北侧卧室与主卧灵活分隔，可以设置为独立书房或兴趣室。玄关处可定制“八百库”收纳，满足全家的储物需求。
方案二（四房空间）：通过调整墙体，轻松改为标准的四房格局，主卧、父母房、儿童房、书房各得其所，每位家人都有独立的休憩空间。
128㎡户型两种空间定制方案示意图
无需在入住后敲墙砸地，在买房时就能选定你需要的空间格局。房子，真正做到了“跟着家庭一起成长”。
皮肤定制：深色沉稳还是浅色时尚？你的审美你作主
精装房常被诟病“千房一面”，但在时代雲境，这成了过去时。
128㎡户型提供两套完整的审美体系，从木饰面、到地板、到背景墙、乃至吊顶，都是大师设计团队搭配好的成熟方案。
定制一（艺术轻法）：采用尼斯木科技木木饰面，搭配简一瓷砖，整体风格轻盈、优雅，带有法式的艺术感，深受年轻家庭偏爱。
定制二（摩登时尚）：走现代摩登路线，色彩更沉稳，材质更具质感，契合年长一些的客户对“稳重”的追求。
128㎡户型两种皮肤定制方案示意图
选择任意一套“皮肤”，全屋风格统一交付，你收房的瞬间，就是理想中“家”的样子。
功能定制：颜值背景墙还是收纳背景墙？你的生活你作主
客厅的背景墙，到底要好看还是好用？这个困扰无数家庭的问题，在时代雲境同样有解。
128㎡户型针对深色、浅色两套皮肤，分别提供了两种功能方案：
颜值背景墙方案：纯粹的艺术呈现，搭配壁灯或壁炉（视方案而定），成为客厅的视觉焦点，适合追求空间美学、经常在家聚会的社交达人。
收纳背景墙方案：在保证美感的同时，植入充足的收纳空间，保持客厅的整洁，对有孩家庭、三代同堂极为友好。
128㎡户型两种皮肤定制方案示意图
甚至连入户的第一眼印象——门牌，都可以定制。三种风格：“鎏金岁月”“左岸香颂”“摩登时代”，从进门那一刻，就彰显主人的品位。
鎏金岁月
左岸香颂
摩登时代
升级加载：把未来5年的生活需求，一次配齐
改善型置业，往往意味着从“拥有一套房”到“享受一个家”的质变。因此，一些更高阶的生活配置，华润也提供了“加载选项”：
厨电升级：标准配置之外，可以升级为方太高端系列。挥手智控的油烟机，28m³大风量+1300Pa静压，中式爆炒游刃有余；智能蒸烤一体机，50L大容量，家庭聚餐也能轻松应对。
封阳台定制：将阳台纳入室内空间，扩大客厅实际使用面积，让孩子的玩耍区、先生的茶台、太太的绿植角，都有了着落。
衣柜/家政柜定制：卧室衣柜、阳台家政柜均可按需定制，将收纳做到极致。
不止128㎡：全系的定制诚意
128㎡户型作为时代雲境的“王牌”，承载了华润对南翔改善客群最深的理解：那些习惯了南翔、热爱南翔、希望在这里升级居住品质的家庭，终于等来了一个可以“量体裁衣”的家。
小编小语
从东社区到云翔社区，从中央公园到时代雲境，华润对嘉定的诚意始终如一。
期待做的更好。
编辑 | 海潮
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