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中海朝阳ONE的户型面积段在102-190㎡，项目87%房源为148-190㎡大户型，容积率2.7，绿化率30%，楼间距最大达80米，综合使用率达88%-94%，通过南向内嵌阳台 + 飘窗+ 北向设备平台设计。

建面约102㎡三居室：南向面宽约7米，主卧+客厅双朝南，南向设有1.5米进深的内嵌阳台，次卧北向布局，主卧套房设计（含独立卫浴），客卫干湿分离，厨房可改造为开放式，北向设备平台赠送面积 ，南向飘窗+北向拓展空间，综合使用率达88%

建面约145㎡四居室：南向三面宽（约10.6米），独立家政间+北向设备平台，客餐厅一体化设计，客厅连接南向的内嵌阳台，主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，北向次卧可改造为书房，赠送面积集中于北向，得房率约88%

建面约152㎡四居室：南向三面宽（约10.6米），东侧采光窗，LDKB一体化设计（客厅-餐厅-厨房-阳台），进深约7.2米，可容纳岛台或休闲区，主卧带MINI吧+衣帽间，南向次卧面宽≥3米，实现“阳光平权” ，独立家政收纳间+生活阳台，功能性升级，这些配置在传统200㎡的房子里才常见。

建面约159㎡四居室：南向三面宽（约11.1米），最大的亮点是端户拥有270度超广角采光面 ，南北双阳台，开放式厨房设计，主卧套房+南向次卧（可打通与客厅相连），北向设备平台+挑空层，综合使用率达98%，客厅面宽约5米，搭配侧边飘窗，视野开阔。

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建面约190㎡四居室：南向三面宽（约13.2米），双套房设计，超级客餐厅面积约45㎡，面宽5.6米，连通南北双阳台，主卧套房含独立衣帽间、卫浴，南向次卧均为套房设计，入户玄关+独立家政间，私密性与功能性兼备，北向拓展空间可改造为茶室或储物间，得房率约94%

全屋配置大金中央空调、威能地暖、方太厨电等一线品牌，主卧卫生间采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒，部分户型配备全屋智能系统。

1800㎡会所，位于社区核心位置，分为地下一层与首层，涵盖阳光泳池，四季花厅，瑜伽室，棋牌室，健身中心等功能区。

外立面采用铝板 + Low-E 玻璃幕墙，搭配香槟金金属线条，彰显现代轻奢风格。

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作为朝阳区“十四五”重点发展区域，朝阳港是东四环唯一整体规划开发片区，未来5年住宅用地供应不足50公顷，稀缺性支撑房价上行，随着四环交通升级，十八里店街区控规落地，朝南万亩森林公园二期等规划，区域正式从“规划期”迈入“兑现期”。

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