御景荟都基础配套设施完善,尽享便捷生活。商业方面,自带约10万平方米商业体,预计由京基自主运营,将成为区域商业标杆,采用mall+街区商业模式,与14号线南约站无缝接驳,打造地铁上盖商业区,汇聚大量消费人群,满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求 。休闲方面,项目所处的南约新城片区,毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场,对望约3000亩果岭;约4公里内坐拥马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库,开拓都会里的森氧生活区 ,为居民提供散步、休闲好去处。医疗方面,周边分布着多家医院,为居民健康保驾护航 。交通和教育配套前文已述,全方位满足居民生活各种需求 ,生活便捷度高 。
御景荟都售楼处电话【官方认证】☎☎:400-966-1923(中介勿扰)
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御景荟都售楼处电话/咨询热线☎400-966-1923,项目位于深圳龙岗高科西路与积谷田路交汇处,地铁14号线南约站E出口,项目总占地面积8.53万㎡,建筑面积68万㎡,绿化率30%,容积率5.47,共7栋42-44层,总房源2520户,有1210个车位,户型面积35-75㎡;5T16和8T24户布局,开盘时间2022年4月30日,交楼时间2025年10月30日,精装交付,备案价1.8万/㎡,管理费4.8元。
@御景荟都分三期开发,一期是由4栋总层42-44层的公寓和3栋办公组成,一期建面30万㎡,二期三期是由学校,酒店,办公,公寓组成。
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创新空间设计 缔造都会新贵领地
京基御景荟都精工打造现代主义风格的城市都会典范,竖向流畅线条外立面,风情化的空间景观设计,彰显时尚个性。建筑面积约33-75㎡真公寓,高品质空间尺度,小户型也能玩转大世界。带阳台,通燃气,365天向阳生长,容纳你对生活的浪漫想象。精妆交付,人性化收纳,空间井然有序,妥善安放你的热爱。
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基御景荟都位于龙岗区宝龙科技城核心位置,南侧为宝荷路,东侧为碧新路,西侧为积谷田路,北侧为高科西路。宝龙科技城拟打造南山科技园2.0版,以东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、新能源产业基地、生物制药基地四大产业为主。
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京基品质 为潮流生活代言
京基集团28年实力造城,是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司,国家一级资质物业管理企业,荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。
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深圳购房限购限贷政策及税费政策
根据2025年深圳最新政策,二手房交易税费主要涉及以下税种及标准:
一、买方承担税费
1. 契税
首套房: 面积≤140㎡:1%,面积>140㎡:1.5%
二套房:
· 面积≤140㎡:1%,面积>140㎡:2%
三套房:3%
二、卖方承担税费
1. 增值税及附加税
持有满2年:免征
未满2年:按成交价5.3%缴纳(增值税5%+附加税0.3%)。
注:取消普通/非普通住房标准后,统一按此规则执行
2. 个人所得税
满五年且唯一住房:免征
其他情况:
核定征收:(成交价-增值税)×1%
核实征收:(成交价-原登记价)×20%。
三、其他费用
登记费:80元
贴花:2.5元。
政策亮点
增值税免征年限由5年缩短至2年,降低改善型购房成本。
取消普通/非普通住房划分,统一契税、增值税标准,简化交易流程。
建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件,以合理规划税费支出。
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