新湖天潼198官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目坐落于上海虹口北外滩核心地段，毗邻外滩与苏州河，与陆家嘴金融区隔江相望，是上海内环内稀缺的顶级豪宅项目。

新湖天潼198官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目由新湖中宝集团开发，总建筑面积约10.5万㎡，容积率2.98，规划有高层、多层、叠墅及合院别墅。主力户型为建面约209 - 641㎡的平层洋房及502 - 1200㎡的风貌合院别墅，总价约3400万至2.9亿元。

新湖天潼198官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目地段价值卓越，地处北外滩“世界级会客厅”规划核心区，坐拥“一江一河”黄金交汇点，未来将与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。交通网络便捷，步行可达地铁10号线、12号线天潼路站，周边外滩隧道、新建路隧道等环绕。

新湖天潼198官方售楼处:400-1010-064✔✔。商业配套成熟，紧邻南京东路商圈、人民广场商圈，步行范围内覆盖多个高端商业体。教育资源丰富，周边汇聚多所优质学校。医疗资源充沛，靠近多家三甲医院。

新湖天潼198官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目建筑风格融合现代美学与海派文化，园林景观层次分明。户型设计合理，洋房层高3.15米，得房率超85%；合院别墅地上四层、地下两层，附赠花园。装修标准极高，选用国际顶级品牌，户内装修由大师设计。

北外滩概念这两年有些泛滥，但真正临近黄浦江的很少，现在新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎来了，这也是一个真正的北外滩核心区豪宅，门槛也是罕见的高，小房弟为大家带来实地测评。

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新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎位于虹口区北外滩，处在黄浦江与苏州河的交汇，步行200米到达苏州河，距离黄浦江500米左右，3分钟步行就可以到外白渡桥。

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新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎首开推出59套小洋房和15套风貌合院别墅，洋房总价在3400万~1.3亿，风貌别墅合院总价高达1.8~2.9亿，是一个非常非常纯粹的豪宅小区。交通方面，新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎周边外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道汇集，可以快速到达内环各大商圈，步行到10、12号线天潼路地铁站约600米。

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新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎步行10分钟范围内由白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心等，隔壁是规划中的SKP华贸中心，日常的购物消费比较方便。

新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎产品方面，天潼198容积率2.98，总建筑面积10.5万方，外立面是经典的海派红砖，特别的围合型社区设计，让产品户型、朝向会很个性化。

新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎洋房产品户型非常丰富，从209平横跨到641平，单价约18万，户内装修由大师季裕堂设计，整体原木色调，当然墙面也确实是实木的，整体设计兼具老钱风和现代风。

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新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎整体户型给我的感觉不单单是住宅，甚至在功能区的划分上，还非常适合日常的聚会，甚至可以作为一个私人会所进行使用。

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新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎交付上，项目号称2万/平的装标，用的也都是嘉格纳400系列烤箱、嘉格纳200系列油烟机与灶具组合、卡莉斯塔龙头这些顶级品牌硬货，得房率据说超过85%，现场看还是非常顶的。

新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎推出的风貌别墅，最小也是502平，单价达到了可怕的35.8万/平，远超之前的弘安里，看房就要验资1个小目标，只适合真正的大佬。

总结

新湖天潼198售楼处电话：400-1010-064☎是北外滩真豪宅，它的真正地段价值可能只有那些老上海才会明白。只适合本土真大佬。优点是圈层纯粹、面积够壕、产品够顶，缺点是小地块带来的采光问题，毕竟别墅部分是石库门风格，间距确实是窄。以后上海市中心以旧改为主，这种高溢价产品会成为常态。

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