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万科东庐，就是去年9月底，万科以4.015亿摘得了津滨港（挂）2024-1号地块，折合成交楼面价为5087元/平米。

根据此前公示规划，项目是一个主打洋房的社区。

5-11层到顶的洋房有24栋楼，19层到顶的小高层有2栋楼。

目前，项目已释放部分产品信息，全架空设计，精装交付。

洋房户户都有开放式阳台，首顶为跃层。

小高层户型有两款，面积为89、102平米；洋房户型有三款，面积为106、122、137平米。

全部为三室户型。

目前，项目虽没有首开信息，但户型图与价格全部释放出来了。

小高层预计1.5万/平米，洋房预计1.8万/平米。

不难看出，项目仅有的两栋小高层将首开入市。

小高层89、102平米，全部三开间朝南设计，北向带超大设备平台，暗藏赠送面积。

玄关处位置的墙体，均做了S墙的设计，能增强了收纳功能。

南向居室均带赠送的飘窗。

洋房106、112、137平米，南向均带开放式阳台和设备平台。

主卧是套间设计，入户门处有收纳型玄关。

最大的137平米是大宽厅设计。

整体来说，这三款主要偏向刚改改善置业。

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