六月聚焦 @招商·林屿湖畔售楼处官方发布：豪宅风范备受追捧！|售楼处|嘉定|户型|招商|湖畔|舒缓雅居新篇章|豪宅|远香湖

嘉定2025王者地块

招商嘉定远香湖项目定名

「招商·林屿湖畔」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约110-170㎡高层/叠加

临时接待中心开始预接待

即将入市！售楼处线上火热预约中！

据悉，招商蛇口拿下嘉定新城远香湖住宅地块（嘉定新城F03A-4地块）—「招商·林屿湖畔」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅成交总价26.6亿，成交楼板价31850元/㎡，溢价率30%，成交承诺装修标准3000元/㎡，预计未来售价或达6万/㎡！

3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。

嘉定新城F03A-4地块：

地块位置：东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路
土地用途：普通商品房，出让面积：3.8公顷，容积率：2.2

「招商·林屿湖畔」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。

根据最新设计方案显示，项目分南北两个地块，北地块为大户型+叠加，南地块为小户型+叠加。

最新消息：嘉定「「招商·林屿湖畔」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」户型创意展示空间即将公开！预计将推出建面约110-145㎡高层及160-170㎡叠墅！预计首开1#9#10#，建面约112-145㎡高层；其中高层价格预计在5.3万左右，叠预计在7万左右!售楼处线上火热预约中！

根据内部户型图来看，整体户型都还是比较不错的，高层全南北通，叠墅对比市面上的常规户型也有很大创新，其中大平层做到了五开间朝南，约8.6米横厅!

其中高层价格预计在5.3万左右，叠预计在7万左右!

建面约110m3房2厅2卫，一梯两户，仅部分两个楼标有连廊，共计约166套;

「招商·林屿湖畔」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，南北直通，厨房附赠飘窗，南白双阳合，边套户型主卧为270°飘窗!

户型图如下：

价格方面，测算下来招商嘉定新城项目的成本价在5万/㎡左右，预计整盘售价在5.3万/㎡左右。招商嘉定新城远香湖项目叠墅的均价可能在5.9-6.4万/㎡左右；高层的均价可能在4.8-5.1万/㎡左右。（此价格仅为推测，不作为置业依据，以开发商官宣为准）

公区设计方面，北区设有水景和风雨连廊，还有10m高超奢华入户大门，且小区部分人车分流。在层高方面预计都将超3m。

项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。

远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。地块详细指标如下：四至位置：南至希望路，东至益飞路，北至伊宁路，西至地块边界。

交通方面，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。教育方面，区域内有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源。

嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）

整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户。