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【占地面积】3.43万㎡

【建筑面积】6.17万㎡

【容 积 率】1.8

【绿 化 率】40%

【产品类型】7~11层纯洋房

【梯 户 比】1T2

【户型面积】80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室）洋房产品

【总 户 数】一期：314套，二期：330套

【交房时间】一期：2025年12月 ，二期：未定

【物 业】金地自持物业

【物 业 费】3.28元/㎡

【交房标准】毛坯

【车 位 比】1:1

【供暖方式】集中供暖

南站科技商务区·万象生活·全维陪伴定制社区

【80㎡两居】：

总价119万起，单价14900元/㎡起，首付24万起

【95㎡三居】：

总价149万起，单价15700元/㎡起，首付30万起

【110㎡三居】：

总价182万起，单价16600元/㎡起，首付37万起

国家发展主脉——京津冀综合交通枢纽，国家战略布局核心

搭上发展快车道，大树底下好乘凉

京沪高铁：连通北京/上海等高发展城市，沿线GDP总量最高，客量最多，是唯一在上证所挂牌上市的高铁线路，后续新增津雄城际、津沧城际，大大缩短通勤时间的同时，为区域引入大量的人流量、资金、技术、政策等。

西青区——天津“新市区” 潜力无限

七项第一，展示西青区发展，规划优，势能足，品质高，圈层佳。

⚜南站——天津西门户

南站科技商务区：天津中心城市西部入津的第一张名片。定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区，超强的政府兑现力，吸引优质企业落位，形成人才导入/留驻的有效闭环。

黄金生活半径 高浓度聚合全维配套

【商】比肩和平 三大商业环伺

项目5公里范围内，坐拥社会山广场/枫雅印象城/杉杉奥特莱斯等大型商业集群，比肩和平的城市级商业配套，近享繁华生活，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家生活所需。

【医】标杆医疗配套，家人健康保障

项目20分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院；社区一公里医疗张家窝医院举步即达；鹏瑞利医养健康城，一站式高品质医疗康护，公私医疗资源环伺，时刻为健康护航。

【教】全龄教育资源 成就菁英启航路

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求；为明国际学校，23年第一批中考排名西青第一/天津第三，是中国民办教育的标杆，来自清华北名师队伍，雄厚的师资力量，助力孩子成长。

⚜南站不曾有 全维定制社区

#无忧化出行定制 通勤最随心社区

【共享电动车运营站】——社区专属使用，便捷日常出行

【24h社区休闲候车厅】——实时车次展示，免除出行焦虑

#天津首个空中花园+24h运动场 玩心满足社区

架空层二层打造花园邻里休憩空间，同时一二层结合打造空中复合式全时运动场：涵盖羽毛球、篮球、乒乓球、网球，24小时不打烊。

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