网友反映招商奥体公园一期（滨奥花园）小区存在的诸多问题，官方回复来了！

留言如下：

领导们好，我是招商奥体公园一期G15栋住户，自23年年底交房至今，针对小区规划和服务乱象提出诉求：

1.出入门问题，小区整体体量庞大，前期沙盘看房规划东门南门北门，交房后发现一楼正门只有一个东门，南门规划在地下室，导致日常出行在地下室穿行；

2.非机动车停放问题，小区前期设计沙盘显示为每栋楼下可以停放，交房后发现未规划非机动车停放位置，物业疲于应付，在本小区靠近北侧公寓楼下方地下室规划了一个较小的停车点，距离我G15栋非常远，且停车位较少公寓楼自己都没得停放的机会，再后来说是规划G13楼下，距离G15栋也很远未曾去过；

3.非机动车充电问题，由于没有设置合理的非机动车停放点，非机动车充电也是大麻烦，目前在小区地下室南门出口去西侧弹性道路辅路临设一排充电装备，设施简陋风吹日晒，路边路沿石与道路有个落差上下充电需要一个斜坡垫才能上去，且不满足充电需求，不够用；

4.日常垃圾处理问题，第一条说了小区一楼正门只有一个东门，距离G15栋非常远，所有日常出行100%从地下室南门及其消防小门出去，但是地下室及其南门出入口均没有垃圾桶，无法日常上下班倾倒垃圾，每天晚上需要单独出门到一楼倒垃圾，一楼目前也就只有扔垃圾走一下，日常均只能走地下室；

5.机动车停放问题，小区地下室有非常充足的机动车停车位，但是由于开发商售价较高很多业主未买车位临近小区国贸锦园2万，人防车位出租230/月，临近小区150，人防车位已满，买不起租不到车位的业主被迫在小区外面弹性道路两侧停放，但是物业又在小区外面弹性道路私设了道路闸机，准备收费，导致连小区外面也无处停放，目前是买不起车位租不到车位，又无处停放机动车物业管理只知道收费，没有服务意识。

回复如下：

关于小区出入口问题。经查，该小区设置有四个出入口，分别为东侧主出入口、北侧地下车库出入口、西侧消防出入口及南侧次出入口。因南侧出入口处地势较低，设计为下沉庭院，设置有电梯可通往南门大堂。

根据已批复的项目总平图，该小区出入口位置与图纸保持一致。

关于非机动车停放及充电问题。根据已批复的项目总平图及建筑施工图，该小区非机动车停车位集中设置于g13栋楼地下夹层（东门附近）及zc1栋、zc2栋楼负一层（北门附近）。目前zc1栋、zc2栋楼负一层非机动车停放处的充电桩已启用，业主也可在弹性道路s2商铺对面进行充电。物业公司前期计划启用g13栋楼非机动车库，因业主意见未达成一致导致暂未实施。

物业公司已初步拟定两种方案：一是继续启用g13栋楼非机动车库，二是将xg3栋围墙外东侧部分区域改造为非机动车停放点。下一步，物业公司将积极与业主代表沟通，预计本月内组织业主代表现场查看、选择方案，并将对小区业主开展意见征询。

关于日常垃圾处理问题。根据《合肥市生活垃圾分类管理条例》，该小区单元楼前移除了垃圾桶。

目前，小区内设置有4处生活垃圾分类集中投放点，建议您就近丢弃垃圾。

关于车位及机动车停放问题。经核实，因小区一、二期之间内部弹性道路经常有业主及外来车辆违规占道停车，物业公司为加强管理，在内部道路上安装了道闸（目前未准备收费）。

目前，小区地库能满足业主的停车需求，业主可购买或租赁车位。车位出售及租赁价格实行市场调节价，经新站高新区建设发展局积极协调，小区车位租赁价格230元/每月（含车位管理费），人防车位租金与产权车位租金一致，业主如有需求，可联系物业公司进行租赁。

关于物业服务问题。新站高新区建设发展局及站北社区已督促小区物业公司履行物业服务职责，不断提升物业服务意识和水平。

来源：人民网领导人留言板

『探盘评测』

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